HOME > 施工事例 > 相模原市中央区向陽町にて超高耐久サーモアイ４Fとエラストコー.....

相模原市中央区向陽町にて超高耐久サーモアイ４Fとエラストコートを用いた屋根外壁塗装工事でイメージチェンジ

【お問い合わせのきっかけ】

「屋根・外壁」の状態を点検調査

建物全体を確認

築13年、相模原市中央区向陽町にある2階建て住宅です。

部分的にタイルを使用した、重厚感のあるモルタル外壁が特徴です。

築年数を目安に塗り替え時期を迎えているため、スレート屋根とモルタル外壁の調査を行いました。

苔が繫殖したモルタル外壁

リシン吹付仕上げのモルタル外壁は、細かな凹凸があるため、苔や汚れが付着しやすく落ちにくい仕上げです。

調査の結果、何かが当たった可能性があり、一部で仕上げの剥がれを確認しました。

また、緑の苔（コケ）の繫殖も見受けられました。

小さな剥がれであれば通常の塗装で対応可能ですが、再度剥がれる恐れがある場合は、浮いている部分を除去し、リシンを吹き直します。

その場合でも仕上がりの風合いを変えることなく、外壁をきれいに整えることができます。

モルタル外壁にクラック（ひび割れ）が発生

モルタル外壁の弱点はクラック（ひび割れ）です。

砂やセメントを主材料としているため、乾燥や経年によりひび割れが発生します。

紙1枚も入らない程度の細かなヘアクラックであれば、塗装による補修で十分対応可能です。

一方、大きく割れた構造クラックは、内部からの補修が必要になります。

放置すると雨漏りや外壁の剥離につながる恐れがあるため、ヘアクラックの段階で拡大防止の対策を行うことが重要です。

塗り替えの際は、モルタルのひび割れ対策として弾力性のある塗料を選び、クラックを埋めるように施工していきます。

さらに、防藻・防カビ機能やセルフクリーニング機能を備えた塗料を使用することで、美観を長期間維持できます。

超高耐久サーモアイ４Fを用いた屋根塗装工事

タスペーサー設置

屋根外壁を高圧洗浄した後、スレート屋根では塗装時に縁切り、またはタスペーサーの設置が必要です。

ヘラを使用した縁切りは仕上がりが乱れやすく、塗料が再び密着してしまう恐れがあります。

そのため、屋根材同士が密着しないようタスペーサーを設置します。

そして、適切な縁切り効果を確保して、雨漏り対策します。

ベスコロフィラーHGで下塗り作業

タスペーサー設置後、屋根塗装を行います。

まずは下塗り作業です。

今回のスレートは若干の反りが見られたため、スズカファインのベスコロフィラーHGを下塗り材として使用し、劣化したスレートを補強します。

素地への吸い込みを抑える効果が高く、上塗り塗料が密着しやすい下塗り材です。

均一に塗装することで、ムラのない丈夫な屋根に仕上がります。

遮熱塗料サーモアイ4Fで「中塗り」作業

下塗り乾燥後、日本ペイントの遮熱塗料サーモアイ4Fで中塗りを行います。

遮熱塗料は紫外線を反射することで屋根表面温度や室内温度の上昇を抑え、室内環境を快適に保つ塗料です。

冬場の寒さへの影響は少ないものの、夏の暑さ対策として高い効果が期待できます。

遮熱塗料サーモアイ4Fで「上塗り」作業

最後に上塗り作業を行います。

今回採用した塗料「サーモアイ4F」の色はクールベビーブルーです。

淡い色ほど日射反射率が高く、反射率70.4％と優れた遮熱効果が期待できます。

全40色の展開があり、スレートだけでなく鋼板屋根やトタン屋根にも対応可能です。

また、同シリーズでは外壁や道路にも遮熱機能を持たせることができます。

建物全体に遮熱塗装を取り入れ、夏をより快適に過ごせる環境づくりを検討してみてはいかがでしょうか。

エラストコートを用いた外壁塗装工事

外壁の下塗り作業

いよいよ外壁塗装に入ります。

まずは下塗り作業です。

今回は、仕上げ塗装にブライトンの100％アクリル系弾性コーティング材「エラストコート」を使用します。

シーラーレス塗料（下塗り不要塗料）ですが、モルタル外壁は塗料の吸い込みが大きいため、下塗りを行い吸い込み止めを施します。

エラストコートは「コンクリート・モルタル・左官仕上げ材・吹付材」などの塗り替えにも対応可能です。

艶なし仕上げのため、既存外壁の質感や風合いを損なわずに塗り替えができます。

エラストコートを用いた中塗り上塗り作業（一層・二層）

下塗り作業後は、中塗り・上塗りを行い、塗膜を重ねて仕上げていきます。

まずは中塗り作業です。

今回、外壁全体にはエラストコート「B-957」を採用しました。

そして、バルコニーの外壁内壁にはエラストコート「KM5524-1」を使用しました。

高い弾性性能と通気性を兼ね備えており、塗膜の膨れが発生するリスクを抑えます。

撥水性があるため水洗いが可能で、ヘアクラックも十分に埋める性能を備えています。

防カビ性能にも優れており、きれいな状態を長く維持できます。

中塗り完了後、上塗りを行いました。

塗り重ねることで、美観の維持や耐久性能を向上しています。

「屋根・外壁」塗装工事が完工

屋根外壁塗装工事が無事に完了しました。

屋根にはサーモアイ4Fを採用し、外壁全体はB-957で仕上げました。

そして、バルコニー外壁および3階バルコニー内壁はKM5524-1で塗装しています。

最終確認としてお客様に仕上がりをご確認いただき、引き渡しとなります。

全体をきれいに整え、住宅の印象が大きく向上しました。

施工保証は、屋根・外壁ともに12年、付帯部は3年です。

今後は隔年で定期点検を行い、塗膜の膨れなどがないか確認していきます。

　記事内に記載されている金額は2026年04月06日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

【スレート・ガルバリウム・瓦】屋根塗装が必要な理由【プロが解説！街の外壁塗装やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

このページと共通する工事内容の新着施工事例

相模原市中央区と近隣地区の施工事例のご紹介

同じ工事のブログ一覧