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相模原市緑区アパートの瓦屋根調査で漆喰剥がれと針金切れ

更新日:2017年05月12日

アパートオーナー様より、相模原市緑区のアパートの屋根調査のご依頼がありました。

全景

築31年ほど経過しているアパートです。近くに大学があり、学生さんが多く入居しているそうです。14年前にメンテナンスを行ってからは、1度も調査もしていないそうです。それでは調査を始めます。

鬼部①

鬼部② 鬼部②裏

鬼部の瓦の裏に詰めてあった漆器が剥がれかけております。色も変色しており、触っただけで落ちてしまいそうな状態です。

漆喰剥がれ① 漆喰剥がれ②

調査を進めていき、瓦自体の割れはございませんでした。平部を確認していると漆喰のかけらが幾つか落ちています。棟の漆喰部分を確認します。

漆喰剥がれ③ 漆喰剥がれ③拡大

漆喰剥がれ④ 漆喰剥がれ④拡大

漆喰剥がれ⑤

確認すると漆喰剥がれが非常に目立ちます。古くなった漆喰が剥がれ落ちているのです。中野泥や土が露出することは良くありません。泥や土が流れ出てしまうと、棟の歪みに繋がってガタガタになります。隅棟は特に雨水に当たりやすいので劣化が早い傾向があります。

針金切れ① 針金切れ②

また、隅棟を固定している針金が切れております。針金は棟を束ねるために使用されております。切れてしまうと棟に使用している瓦が落下する危険性があります。特に隅棟はもともと斜めに下がっておりますので落下しやすいです。漆喰だけではなく棟自体のメンテナンスが必要となります。棟に使用している瓦を一旦取り外して、新しく組み直す棟瓦取り直し工事をご提案いたします。

 

ご質問やご不明な点が御座いましたら、フリーダイヤル0120-989-936までお気軽にご相談・お問合せ下さい。

 

 

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