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横浜市旭区で雨漏りの原因調査をおこないました
横浜市旭区で雨漏りの調査をおこないました。近くの業者に見てもらったところ葺替えが必要だと言われたそうなのですが、その理由が雨漏りの原因が分からないので葺き替える、という事の様です。契約を急かされていて信用出来ないという事でお問い合わせ頂きました。
雨漏りしているという部分の屋根です。南面には太陽光のパネルが設置してありました。３年ほど前に塗装工事をおこなったそうなのですが、若干劣化が早いような気がします。スレートの重なり部分にコケの付着が結構ありました。
スレート屋根で棟の近くのスレートがズレていました。固定する釘穴からのヒビか棟板金の貫板を固定するときに割れてしまった様です。築１３年の建物なので防水紙の劣化はまだ無いと思いますので、このスレートが落下しても直ぐに雨漏りする事はありません。太陽光パネルを固定する時には、屋根材に金具を固定するのですが、固定するという事は屋根に穴を開けるという事ですので、しっかりとした防水処理が必要になります。雨漏りするとすればこのあたりからの可能性が高いと思います。
屋根の上からの調査の後は、小屋裏の調査をおこないます。屋根面では直接的な雨漏りの原因は見られませんでしたので、小屋裏から原因を探っていきます。小屋裏をくまなく移動しながら野地板や垂木などの雨染みを調べましたが、全く雨漏りした形跡はありませんでした。スレートを固定する釘回りの結露などもありません。
和室の天井部分に雨染みが出ているという事でしたが、断熱材をどけてみてもどこにも雨漏りの跡はありません。結論からいいますと、染みの原因は結露によるものだと考えました。室内の換気によって防げる結露です。今回のように、ちゃんと調査もせずにおどかす様なことを言って契約を急かす業者がまだまだいますので、皆さんも注意してくださいね。
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