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横浜市青葉区で瓦屋根からガルバリウム鋼板へ葺き替え工事
横浜市青葉区で屋根の調査をおこないました。屋根の葺き替え工事を検討されているというお問い合わせの内容で、まずはお話を伺いながら現状がどの様になっているのか屋根に上って調査を開始します。
建物は築４０年の木造住宅で、屋根は日本瓦が葺いてあります。定期的にメンテナンスをされていた様で、瓦にズレ等は見られず比較的状態は良さそうです。
屋根の勾配は３.５寸勾配です。横に１ｍ移動した時に３５センチ縦に移動する角度の事を言います。瓦屋根の場合は一般的に４寸勾配以上を推奨していますので、少し勾配が緩いですね。勾配が緩いと雨水が吹き込んだ際に上に向かって雨水が上ってしまい、雨漏りに繋がることがあります。吹き込んだ雨水を防ぐのが、下に敷いていある防水紙です。
瓦を持ち上げると、瓦を引っ掛けるために横に打ってある瓦桟が見えます。その下に防水紙が敷いてありますが、今のところ劣化はしていますが問題は無さそうです。お客様に伺っても雨漏りはしていないという事でした。木造住宅は常に動きがありますので、防水紙が劣化してくると右の写真のようにホッチキスで固定している部分などから破けてしまう事もあります。防水紙は大体２０年～２５年が寿命と言われていますので、築４０年では倍の期間雨水がから建物を防いでくれていた訳ですね。今回葺き替えを考えた理由は、建物も古いので屋根を軽くしたいという事でしたので、耐久性が高くて軽いガルバリウム鋼板製の金属屋根への葺替えをご提案します。屋根が軽くなると地震の時に建物の揺れが軽減されますので、オススメです。
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