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横浜市港南区瓦が破損すると雨漏りの危険性があります
横浜市港南区で瓦が破損しているとのご相談がありました。
現地にお伺いしましたが、どうやらこの山の上のようです。車では登れませんのでまずは歩いて行ってみます。
こちらの建物は最近購入したようで、これからキレイにして賃貸として扱うご予定とのことです。瓦が破損したのは下屋のようで、上ってみると割れた箇所と瓦１枚がありました。棟が外壁にぶつかっているところにサイディングのジョイントがあり、コーキングが全て剥がれておりました。これから建物をキレイにするためには新しくコーキングを打っておいた方が良いでしょう。こちらもオーナー様にご報告です。
こちらが今回のご相談にあった部分です。確かに瓦が割れております。本来は瓦を交換すれば良いだけなのですが、不自然な感じがしました。割れている瓦の量を見てみると交換に必要な瓦の枚数よりも１枚分多いのです。これは他の屋根から瓦が飛んできたことで割れたのではないかと思いました。
下屋は１階部分の屋根です。２階部分の大屋根に上ってみます。するろ下屋側の角の部分の瓦がないことに気づきました。やはりこちらの瓦が飛ばされて落ちたことにより、瓦が割れたようです。
破損した瓦をどかしてみると、土や泥が詰まっておりました。また古い建物のようで、現在では瓦の下は防水紙を使用するのですが、木の皮を使用したトントン葺きとなっております。トントン用の木の皮が途中で無くなっております。木の皮が無くなっているということは野地板が露出している可能性が高いので、このままでは雨漏りする危険性があります。早急に何とかしなければなりません。大屋根の飛んだ瓦を交換して、下屋分は瓦葺き直しが必要です。瓦屋根は他の屋根材と違い、既存の瓦を再利用しながらメンテナンスが可能なのです。横浜市港南区瓦が破損すると雨漏りの危険性がありますをお伝えしました。
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