藤沢市今田にて築40年経過した化粧スレートは長年塗装でのメンテナンスが行われておらず葺き替え工事が必要でした | 横浜の屋根工事、屋根リフォーム、屋根塗装は街の屋根やさん横浜

HOME > ブログ > 藤沢市今田にて築40年経過した化粧スレートは長年塗装でのメン.....

藤沢市今田にて築40年経過した化粧スレートは長年塗装でのメンテナンスが行われておらず葺き替え工事が必要でした

更新日:2020年01月17日

藤沢市今田にお住まいのS様より、遠目から見ると自宅の屋根が黒ずんでしまっているようなので、雨漏りしていないかも含め一度点検してほしいとのご依頼を頂きました。

お伺いしますと、築40年程経過しており、外装のリフォームは外壁も含め一度やったくらいとの事でした。

一緒に遠目から見ていると、使われている屋根材は「化粧スレート」、別名コロニアルやカラーベストと呼ばれるセメント瓦です。

では屋根に上がり状態を確認してみましょう。

 

緩勾配に使用された化粧スレート

 

防水性能が失われた状態が長く続くと雨漏りに繋がります

防水性能を失い雨水を捨ってしまいカビが繁殖し放題になってしまっている屋根 切妻と方形屋根が合体したような屋根形状

 

屋根に上がると屋根のどこを見ても苔やカビだらけの状態です。事前に築40年経過して塗装でのメンテナンスを一度しかされていないとの事が分かっていた為に慎重に屋根の上を移動しておりますが、どこもミシミシと嫌な音が聞こえてきます。屋根自体が弱ってしまっています。

苔やカビが繁殖しすぎて黒ずんでしまっている所以外に、屋根材自体が傷みすぎて削れてしまいセメント瓦である化粧スレートのセメント素地が出てしまっている所も多く確認できました。

また、棟や谷といった役物もからむ複雑な形状の屋根でもあります。この時点では屋根裏は入っておりませんが、おそらくはどこかしら野地板が腐食していると思われるほどの状態です。

 

軒先は割れているというよりも欠けている所が多い

雨樋近くの軒先を確認 雨樋の近くは雨水が集まる所ですので、他の場所よりも屋根材が傷みやすい

 

この様な苔やカビが多く繁殖してしまっている屋根で、一般的なお住まいの屋根に多い4寸以上の屋根ですと足元が滑ってしまい軒先に行けないことも多いのですが、幸いS様邸の屋根は緩い勾配でしたので軒先まで調査が可能でした。しかし、確認できたのは割れているというより、雨水を吸いすぎて劣化してしまい欠けてしまっている化粧スレートでした。

ここまで傷んでしまいますと、既に塗装でのメンテナンスは意味を成しません。

 

化粧スレートは本来8年~10年程で塗装でのメンテナンスを行い、それでも期待できる耐用年数は立地や環境もよって変わりますが20年~30年程です。

ですので、今回は築40年経過しているとの事もあり、屋根葺き替え工事をご提案させて頂きました。

傷みすぎた化粧スレートには塗装は無駄になってしまい、塗装を施しても最悪一年もたずに塗装が剥げてしまうことがあります。

長年屋根のメンテナンスをしていないと見えない所で雨漏りが始まっている事もございます。

10年以上屋根のメンテナンスをしていない等ありましたが、どんな屋根材にも対応可能な街の屋根やさんへご相談ください。

 記事内に記載されている金額は2020年01月17日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

2025年最新情報!補助金でお得にリフォーム!
街の屋根やさんの対応可能な工事一覧
×

関連動画をチェック!

【屋根葺き替え】屋根のお悩みを一新できる屋根葺き替え工事!【街の外壁塗装やさん】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


屋根葺き替え898,000円~(消費税・諸経費別)

このページに関連するコンテンツをご紹介

お住まいの寿命を延ばす!季節別・築年数別のメンテナンスポイント
 「家のメンテナンスって、いつがベストか分からないなぁ…」そうお考えの方、いらっしゃるのではないでしょうか。  一生に一度の大きな買い物とされるお住まいは、手に入れたらそこで終わりではありません。    初めは新築だった住まいも、年月が経つと、どれだけ大切にしても劣化してしまいます。…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店
      街の屋根やさん横浜支店
      お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      藤沢市のその他のブログ

      2026/02/22 藤沢市でサンルームの雨漏りにお悩みの方へ!ポリカーボネート交換とメンテナンスのポイント

      はじめに藤沢市にお住まいの皆様、お庭やベランダに設置されたサンルームの雨漏りで困っていませんか?洗濯物を干したり、くつろぎのスペースとして便利なサンルームですが、屋根材の劣化が進むと突然の雨漏りに見舞われることがあります。特に海風の影響や、近年の激しい台風によって屋根のパネルが割れてしまうケースが増...続きを読む

      2026/01/16 窓の雨漏りは放置NG!見落としやすい原因と症状を解説

      雨の日に窓まわりが濡れていたり、サッシ付近にシミを見つけたりすると不安に感じてしまいますよね(>_<)雨漏りは目に見える症状が小さくても、内部では被害が進行している可能性があります。また、窓からの浸水だと思っていた雨漏りが、実は外壁やベランダが原因だったというケースも少なくありません。こ...続きを読む

      2025/12/19 屋根の貫板とは?棟板金を支える重要な役割と劣化の影響を解説

      「貫板(ぬきいた)」という言葉を聞いたことがある方は、少ないかもしれません。しかし、普段は見えない部分である貫板ですが、実は屋根の耐久性や安全性を支える重要な役割を担っています。特に棟板金の固定には欠かせない存在であり、貫板の状態次第で屋根トラブルにつながることもあります(>_<)この記...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      藤沢市のその他の施工事例

      その他の施工事例一覧→

      屋根葺き替えを行った現場ブログ

      2026/04/17 相模原市でノンアスベスト屋根の劣化を確認!コロニアルNEOの点検と適切なメンテナンス方法を解説

      はじめに相模原市にお住まいのお客様より、屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。戸建て住宅において、屋根は常に日光や雨風にさらされる過酷な環境にあります。特に築年数が20年弱というお住まいでは、使用されている屋根材の種類によってメンテナンス方法が大きく異なります。今回の調査では、屋根材の特...続きを読む

      2026/04/16 横浜市鶴見区でスレート屋根の寿命を延ばす!適切なメンテナンス時期と工法を徹底解説

      はじめに横浜市鶴見区にお住まいの皆様、ご自宅の屋根の様子を最後に確認されたのはいつでしょうか。日本の住宅で最も普及している屋根材の一つがスレートですが、日々紫外線や雨風にさらされることで確実に劣化は進行します。特に海に近いエリアや住宅が密集している地域では、環境に合わせた適切なケアが欠かせません。屋...続きを読む

      2026/04/10 相模原市で方形屋根の点検を実施|スレート塗装の劣化とメンテナンス時期の見極め

      はじめに相模原市は住宅街が多く、さまざまな形状の屋根が見受けられます。その中でも、ピラミッドのような形状をした方形屋根は、デザイン性の高さから人気があります。しかし、屋根の形状によってメンテナンスのポイントや注意すべき箇所は異なります。今回は、相模原市で行った屋根点検の事例を通して、スレート屋根の劣...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      屋根葺き替えを行った施工事例

      施工内容
      屋根葺き替え
      築年数
      約40年
      使用材料
      JFE:ガルバリウム鋼板 ニチハ:軒天5
      施工内容
      屋根葺き替え
      築年数
      30年超
      使用材料
      ガルバリウム波板

      その他の施工事例一覧→

      お問い合わせフォーム

      お名前
      必須

      例:屋根 一郎

      ふりがな
      【任意】

      例:やね いちろう

      ご住所(工事地住所)
      必須

      ※郵便番号入力で町名まで自動入力されます。

      郵便番号
      -

      番地・ビル・マンション名

      E-mail
      (半角英数)
      必須
      電話番号
      (半角英数)
      【任意】
      例:045-XXX-XXXX
      お問い合わせ
      【任意】

      入力内容をご確認の上、よろしければ「確認画面へ」ボタンを押して入力内容確認画面へお進みください。

      個人情報の取り扱いにつきましては、プライバシーポリシーをご覧ください。

      点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!


      お電話でのお問い合わせは

      通話料無料

      0120-989-936

      8時30分~20時まで受け付け中!