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川崎市高津区二子で過去に塗装した屋根の調査！「屋根葺き替え工事」で傷んだスレートをメンテナンス！
「自宅の屋根を塗装したい」と、川崎市高津区二子にお住いのお客様よりメンテナンスのご相談をいただきました。築24年が経つというお客様のお宅に使用されている屋根材はスレートで、14年程前に屋根塗装のメンテナンスを行っているそうです。今回は2回目の屋根塗装をご検討されているとのことでした。
スレートは、塗装を行うことでより長持ちさせることができる屋根材です。しかし、築年数の経過や環境によって傷みすぎたスレートに塗装を行っても塗膜が剥がれやすいため、あまり効果が期待できません。お客様のお宅のスレートが、このまま塗装を行っても問題が無い状態かどうかを調査してまいります。
過去に塗られた塗料が剥がれていました
屋根塗装をしてから14年程が経過しているとのことですが、スレート表面の塗膜がほとんど剥がれて残っていない状態でした。二階屋根の軒下の真下付近にあるスレートの表面に、赤色が辛うじて残っている程度です。軒先がまだらに白くなっていることがおわかりいただけるかと思いますが、これは塗膜が完全に剥がれて露出したスレートの本体です。塗膜が剥がれだしたときには塗膜自体の防水効果も失われている状態で、スレートは塗膜が剥がれたところから雨水を直接吸収して傷んでしまいます。以前塗装を行った際も、既にスレートに傷みが出始めている状態で行っているそうなので、スレートの傷みがより進行してしまっていることになります。
スレート自体の寿命は約20～30年程度ですが、築年数や屋根が晒される環境によってはそれよりも早く寿命を迎えてしまうこともよくある話です。しかし、お客様のように屋根塗装でメンテナンスをすることによって、寿命ギリギリまで既存のスレートを使い続けることができるのです。屋根の塗膜は新築時から5年程度で剥がれだしてしまいますので、早くても7年～10年が経つ頃には屋根の点検を行い、屋根塗装でのメンテナンスを検討してみましょう。街の屋根やさんは無料点検を行っておりますので、お気軽にご相談ください！
傷みすぎたスレートには屋根葺き替え工事や屋根カバー工事でのメンテナンスが最適！
傷みすぎたスレートはより脆弱になっており、ひび割れや欠損などといった現象が起こるようになります。最初に述べたように、傷みすぎたスレートには塗装を行っても効果が薄く、塗膜が早く剥がれだしてしまう可能性が非常に高いです。このような場合、「屋根カバー工事」(料金は税込￥877，800～から)や「屋根葺き替え工事」(料金は税込￥1,097,800～から)でのメンテナンスが適しております。お客様のお宅の屋根には、屋根葺き替え工事を行うこととなりました。
屋根葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材に葺き替える工事です。その際、普段お手入れのしにくい屋根下地である野地板や防水紙も補修やメンテナンスを行うことができますので、家の外観が綺麗になるだけでなく雨漏りの可能性も取り払うことが可能なのです！築年数がある程度経過しており、まだ一度も点検やメンテナンスをされたことが無い方は、一度専門業者に依頼し見てもらうことをお勧めいたします。
街の屋根やさんは、お客様のお住まいに合った適切な工事プランをご提案いたします。これからリフォームをご検討されている方、ご自宅の屋根にご不安やご相談がある方は、街の屋根やさんにお任せください！
記事内に記載されている金額は2023年06月30日時点での費用となります。
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