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ニチハ パミール屋根の点検事例｜横浜市青葉区で確認された劣化症状と対応方法
ニチハ パミール屋根とは
住宅の屋根材にはさまざまな種類がありますが、その中でも問題視されているのがニチハのパミールです。
1996年から2008年頃にかけて製造・販売されていたスレート系屋根材で、当時は軽量で施工性が高いことから多くの住宅に採用されました。
しかし、年月の経過とともに層間剥離やひび割れといった特有の劣化が全国で報告されるようになりました。
現在ではメーカー側でも製造が終了しており、メンテナンス方法や葺き替えの検討が必要とされる屋根材です。
横浜市青葉区で行ったパミール屋根の点検事例
今回は、横浜市青葉区にお住まいのお客様から「屋根の劣化が心配」というご相談をいただき、点検に伺いました。
実際に屋根へ上がって確認すると、パミール特有の劣化症状が多数確認されました。
層間剥離の発生
まず目立ったのは、表面材が層状にめくれ上がる層間剥離です。
パミール屋根は内部が植物由来の繊維質で構成されており、経年劣化によって層ごとに分離してしまうのが特徴です。
その結果、雨水を蓄えやすくなり、早期の劣化や剥離・滑落などを起こしやすくなります。
割れ・欠けの症状
さらに、屋根材の一部に割れや欠けが確認されました。
これは強風や温度変化によりパミールが膨張・収縮を繰り返したことで発生するものです。
割れた部分から下地材へ雨水が回ると、木部の腐食や雨漏りへ直結する場合があります。
棟板金の確認
棟板金については、特に浮きや外れといった不具合は確認されませんでした。
ただし、築年数によって劣化の症状の進行具合も変わってくるので、定期的な点検がオススメです。
全体的な劣化の進行状況
屋根全体を確認すると、表面の色褪せ、波打ち、反りなどが見られました。
これらはパミールに限らずスレート屋根の経年劣化の典型的な症状です。
通常のスレート屋根であれば塗装メンテナンスも選択肢に入ることもあるのですが、パミールの場合は独特の層間剥離を起こすことから塗装メンテナンスができない屋根と言われているので注意が必要です。
パミール屋根の劣化が進むとどうなるのか
パミールは一般的なスレート屋根材と違い、塗装メンテナンスによる延命が期待できません。
なぜなら、表面が層状に剥がれてしまうため、塗膜を乗せてもすぐに浮き上がってしまうからです。
劣化が進行すると次のようなリスクがあります。
・雨漏りによる室内被害
・下地材（野地板）の腐食
・強風や地震時の飛散リスク
このため、点検でパミールが確認された場合、早めの対策を検討する必要があります。
推奨される対応方法
カバー工法（重ね葺き）（非推奨）
既存のパミールを撤去せずに、上から新しい金属屋根材を被せる工法です。
工期が短く、コストも抑えられるため人気の工事ではありますが、
パミールは先述の通り結露を起こしやすい特徴があり、
カバー工事での改修は内部腐食のリスクを伴います。
葺き替え工事（推奨）
既存のパミールを撤去し、下地の補修を行った上で新しい屋根材に葺き替える工事です。
屋根全体を新しくするため耐久性は最も高く、長期的な安心感があります。
ただし、廃材処理を含むため費用はカバー工法より高くなります。
まとめ
横浜市青葉区で実施した点検では、やはりニチハ パミール特有の層間剥離や割れが確認されました。
このような状態では塗装は無意味であり、カバー工法または葺き替え工事が唯一の解決策となります。
街の屋根やさんでは、パミール屋根の点検から最適な工法のご提案まで一貫して行っております。
横浜市青葉区で屋根の劣化が気になる方は、ぜひ私たちにご相談ください。
記事内に記載されている金額は2025年09月30日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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