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屋上ウレタン防水に膨れが発生する原因とは 見逃すと危険な劣化症状を解説
屋上やバルコニーで多く採用されているウレタン防水は、継ぎ目のない防水層を形成できる優れた工法です。
しかし、定期的な点検や適切な施工が行われていない場合、防水層に膨れが生じることがあります。
今回は横浜市港北区の住まいで確認された事例をもとに、屋上ウレタン防水に膨れが発生する原因について詳しく解説します。
ウレタン防水の膨れとはどのような状態か
ウレタン防水の膨れとは、防水層が下地から浮き上がり、表面が風船のように盛り上がる症状を指します。
見た目の問題だけでなく、内部で水分や空気が溜まっている可能性が高く、放置すると雨漏りや下地腐食につながる危険な劣化症状です。
一見きれいに見える防水層でも、部分的に膨れが確認されるケースは少なくありません。
そのため、表面だけで判断せず、細部までの点検が重要となります。
膨れが発生する主な原因
ウレタン防水に膨れが生じる原因はいくつか考えられます。
その中でも特に多いのが、下地内部に残った水分の影響です。
コンクリート下地やモルタル下地には、目に見えない微細な水分が含まれています。
十分な乾燥が行われないままウレタン防水を施工すると、太陽熱などによって水分が蒸発し、防水層を押し上げて膨れが発生します。
また、通気緩衝工法ではなく密着工法で施工されている場合、水蒸気の逃げ道がなく、膨れやすい傾向があります。
下地の劣化による影響
防水層の膨れは、防水材そのものの問題だけではありません。
下地の劣化が進行している場合、防水層が正常に密着できず、浮きや膨れが発生しやすくなります。
下地が雨水を吸収しやすい状態になると、防水層の裏側で水分が滞留します。
その結果、気温上昇時に内部圧力が高まり、防水層を押し上げる形で膨れが発生します。
他にも確認された膨れの症状
膨れは一箇所だけに留まらないことも多く、複数箇所で同時に発生するケースもあります。
これは下地全体の含水率が高い、または排水不良が原因である可能性を示しています。
特に排水口周辺やサッシ下、立ち上がり部分は水が溜まりやすく、膨れの発生リスクが高いポイントです。
膨れを放置すると起こるリスク
ウレタン防水の膨れを放置すると、防水層が破れやすくなります。
破断部分から雨水が侵入すると、雨漏りだけでなく建物構造部の劣化やカビの発生につながります。
また、内部に溜まった水分が凍結と融解を繰り返すことで、防水層の損傷が一気に進行する恐れもあります。
膨れを防ぐために重要なポイント
ウレタン防水の膨れを防ぐためには、施工前の下地処理が非常に重要です。
含水率の確認、十分な乾燥、適切な工法選定が欠かせません。
特に既存防水の上から施工する場合は、内部に水分が残っていないか慎重な判断が必要です。
場合によっては通気緩衝工法や脱気筒の設置が有効となります。
街の屋根やさんによる点検の重要性
屋上ウレタン防水の膨れは、初期段階で発見できれば補修範囲を最小限に抑えることが可能です。
屋根専門業者である街の屋根やさんでは、横浜市港北区を中心に屋上防水の点検・調査を行っています。
防水層の小さな膨れや違和感を感じた場合は、早めの専門業者への相談が建物を守る第一歩です。
まとめ
屋上のウレタン防水に発生する膨れは、下地に残った水分や施工方法の不適切さが主な原因です。
見た目が軽微でも、内部では深刻な劣化が進行している可能性があります。
横浜市港北区で屋上防水の膨れや劣化が気になる場合は、屋根専門業者である街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。
適切な点検と補修で、大切なお住まいを長く守るお手伝いをいたします。
記事内に記載されている金額は2026年01月18日時点での費用となります。
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