ベランダ防水の剥がれは雨漏りの前兆？放置のリスクと補修のタイミング

ベランダの床をふと見たとき、表面の塗装が剥がれていたり、めくれていたりすることはありませんか？
「これくらいなら平気かな」と思いがちですが、実はその剥がれ、放置するとお住まい全体に大きなダメージを与えてしまう可能性があるんです！

ベランダは毎日雨や紫外線から私たちを守ってくれている大切な場所。だからこそ、表面の劣化サインに早く気づいてあげることが重要です。

この記事では、ベランダ防水の剥がれが与える影響や、雨漏りを防ぐためのポイント、さらに費用を抑えられるメンテナンス方法について詳しく解説いたします！

ベランダ防水の「剥がれ」は要注意？

ベランダの床を見渡したときに、表面の塗装がパリパリと剥がれていたり、膜が浮き上がったりしているのを見つけると不安になりますよね。
この「剥がれ」は、防水層が悲鳴を上げているサインかもしれません。

主な原因としては、紫外線や風雨による経年劣化が挙げられます 。

ベランダは常に直射日光にさらされているため、防水機能を守っている表面の防水層や後述するトップコートの劣化が進行してしまいます。

また、施工時の乾燥不足や下地との密着不良で剥がれが起きることもあります。

一見すると表面だけの問題に見えますが、剥がれた部分をそのままにしておくと、そこから雨水がどんどん侵入していきます。
「少し剥げているだけだから大丈夫」と油断せず、早めに対策を考えることがお住まいを守る第一歩です (^^)/

防水層の剥がれはベランダの雨漏りリスクに！

防水層の剥がれを放置してしまうと、最終的には雨漏りを引き起こす大きな原因となります。
ベランダの下に居室があることも多く、室内への被害が広がると大変なことになりますよね (>_<)

剥がれた隙間から入り込んだ雨水は、防水層の下にある下地材をじわじわと腐食させていきます 。
下地が腐ってしまうとベランダ自体の強度が落ちるだけでなく、湿気を好むシロアリを呼び寄せるリスクも高まります。

雨漏りが始まってからでは工事の規模も大きくなり、お住まいへのダメージも深刻になってしまいます。
剥がれを見つけたら、建物内部に水が回る前にプロに相談するのが安心です (#^^#)

「トップコート」の塗り替えのみで済む場合も！お早目の点検が大切

一般的に防水層は紫外線に弱い特徴を持っていますが、それを保護するめの保護層が「トップコート」です。

例えば、「床面がひび割れて心配…」という状態でもひび割れがトップコートだけにとどまっているケースも多いです。
そうした場合であれば、防水工事を施す必要が無くトップコートを塗り替えるだけで対処できる場合もあります。

防水層の寿命を延ばすことにも繋がりますので、約5年に一度は点検を行い必要に応じて塗り替えを行っていきましょうね。

まとめ

ベランダ防水の剥がれは、単なる見た目の問題ではなくお住まいの寿命を左右する大切なアラートです。
表面の防水層が剥がれたまま放置してしまうと、雨水が下地まで浸入し、深刻な雨漏りや建物の腐食を招く原因になってしまいます。

一方、劣化が軽微なうちにトップコートの塗り替えなど適切なメンテナンスを行えば、防水層の寿命を延ばすことが出来ます。
「少し剥がれているけれど、まだ大丈夫かな？」と迷ったときこそ、プロによる点検を受ける絶好のタイミングですよ (^^♪