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屋根の苔は劣化のサイン！横浜市鶴見区で実施したスレート屋根の点検結果とメンテナンスの重要性
横浜市鶴見区にてスレート屋根の現地調査を実施
今回お伺いしたお宅の屋根を確認したところ、屋根全体に苔が広がっている状態でした。
屋根に苔が発生するということは、スレート材が常に水分を含んでいる状態であることを意味します。
本来、スレートは塗装によって撥水されていますが、経年劣化で塗膜が剥がれると、雨水を吸い込むようになります。
水を含んだスレートは、日当たりの悪い場所を中心に苔やカビを繁殖させてしまうのです。
放置厳禁！スレートの反りが引き起こすリスク
屋根に登って細かくチェックしていくと、スレート材の先端が浮き上がっている箇所が見受けられました。
これはスレートの反りと呼ばれる現象です。
水分を吸って膨張し、乾燥して収縮するというサイクルを繰り返すことで、スレート材に負荷がかかり反りが発生します。
一度反ってしまったスレートは、塗装メンテナンスを行っても元の形に戻ることはありません。
この隙間から強風を伴う雨が吹き込むと、雨漏りの直接的な原因になるため、非常に注意が必要です。
割れたスレートと放置による二次被害
さらに調査を進めると、スレートの一部が完全に欠損して割れている箇所も発見しました。
スレートは反りが進行すると非常にもろくなり、少しの衝撃や強風でもパキッと割れてしまうことがあります。
割れた部分から雨水が浸入すると、その下にある防水シート（ルーフィング）を急速に劣化させてしまいます。
防水シートが破れてしまうと、建物の構造部である野地板まで腐食が進み、大掛かりな補修が必要になってしまいます。
棟板金への錆転移とアンテナの影響
屋根の頂点部分にある金属、棟板金についても確認を行いました。
画像を確認すると、棟板金の表面に茶色い錆が付着しているのが分かります。
これは、以前設置されていたアンテナや、現在ある金属パーツから錆が流れ落ち、板金やスレートに色移りしてしまう「もらい錆」の状態です。
錆を放置すると金属に穴が開き、固定している釘が浮き上がって板金が飛散する恐れがあります。
スレート屋根を長持ちさせるための補修プラン
今回の調査結果を基に、お住まいの状況に合わせた最適な補修方法をご提案いたしました。
スレートの劣化状況が激しい場合や、すでに雨漏りの懸念がある場合には、大きく分けて2つの施工方法があります。
一つ目は
現在の屋根の上に新しい屋根材を重ねて葺くカバー工事です。
古いスレートを撤去しないため、工期を短縮でき、費用も抑えることができるのがメリットです。
断熱性や遮音性が向上する効果も期待できます。
二つ目は、
古い屋根材をすべて取り除き、防水シートから新しくやり直す葺き替え工事です。
下地の野地板の状態までしっかり確認・補修ができるため、お住まいの寿命を延ばすには最も効果的な方法です。
屋根材を軽量なものに変えることで、耐震性を高めることも可能です。
まとめ
横浜市鶴見区での屋根点検を通して、苔の発生がいかに多くの不具合と関連しているかが再確認できました。
屋根は普段、下からでは見えにくい場所だからこそ、苔や汚れを見つけたときにはすでに内部で劣化が進んでいることも多いのです。
「たかが苔」と放置せず、専門業者による定期的な点検を受けることが、大切なお住まいを守る近道となります。
私たちは横浜の地域性を熟知したスタッフが、一軒一軒丁寧に調査を行い、最適なメンテナンスプランをご提案いたします。
少しでも屋根に不安を感じたら、いつでもお気軽にご相談ください
記事内に記載されている金額は2026年04月29日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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