横浜市青葉区で飛来物による瓦破損と棟漆喰のはがれを調査｜屋根の被害は早めの点検が重要です

はじめに

横浜市青葉区にお住まいの方より、「強風で何かが飛んできて屋根の瓦が割れてしまったようだ」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。
今回のケースでは、飛来物による瓦の破損に加え、棟部分の漆喰がはがれている箇所も複数確認されました。
青葉区は緑豊かな住宅地が広がる地域ですが、近年は局地的な強風や突風による屋根被害が増えています。
特に築年数が経過した瓦屋根では、漆喰の劣化や瓦のズレが進んでいることが多く、外部からの衝撃に弱くなっているケースが少なくありません。
本記事では、今回の調査内容をもとに、瓦屋根の飛来物被害と棟漆喰の劣化について詳しくご説明します。

調査のきっかけ｜飛来物が屋根に直撃

今回ご連絡をいただいたきっかけは、強風が吹いた翌日に屋根の上に異物が確認されたことでした。
お客様ご自身が地上から目視したところ、瓦が数枚ずれていたり、割れているように見えたとのことでした。
飛来物による屋根への衝撃は、瓦の割れやズレだけでなく、防水シート（ルーフィング）へのダメージにつながることもあります。
表面上は小さな破損に見えても、内部では雨水が入り込める隙間ができていることがあるため、必ず専門業者による点検が必要です。

現地調査の結果①｜瓦の破損状況

屋根に上がって詳しく確認したところ、以下のような被害が見つかりました。

破損していた瓦の種類と状態

今回の屋根は和瓦（日本瓦）が使用されており、築年数は約30年とのことでした。
飛来物が落下したとみられる箇所では、瓦が2枚割れており、破片が屋根上に散乱していました。
また、衝撃によって周辺の瓦が数枚ズレており、そのまま放置すれば雨水の浸入口となる恐れがありました。
瓦自体は耐久性の高い素材ですが、外部からの強い衝撃や地震の揺れには弱く、割れやズレが生じやすいという特性があります。
割れた瓦は補修または交換が必要となり、ズレた瓦は元の位置に戻して固定する作業が必要です。

下地への影響は？

割れた瓦の下を確認すると、防水シート（ルーフィング）に一部亀裂が入っている状態でした。
防水シートは屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
この部分が傷んでいると、雨が降るたびに少しずつ水が入り込み、野地板（屋根の下地となる板）の腐食につながります。
今回は早めにご連絡いただいたため、下地の腐食には至っていませんでしたが、放置していれば室内への雨漏りに発展するリスクがありました。

現地調査の結果②｜棟漆喰のはがれ

飛来物による被害だけでなく、棟（むね）部分の漆喰がはがれている箇所も複数確認されました。

棟漆喰とはどんな役割をするのか

棟とは屋根の頂上部分のことで、瓦屋根では棟瓦を固定するために漆喰が使用されています。
漆喰は、瓦と瓦の間の隙間を埋めて雨水の浸入を防いだり、棟瓦のズレや崩れを防いだりする重要な役割を持っています。
しかし、漆喰は年月とともに劣化し、築10〜15年以上が経過すると、ひび割れやはがれが生じやすくなります。
横浜市青葉区は、年間を通じて雨が多く、梅雨や台風の時期には特に湿気や雨水にさらされる環境です。
こうした気候条件もあり、漆喰の劣化が進みやすい地域といえます。

確認された漆喰の状態

今回の調査では、棟の複数箇所で漆喰がはがれ、内部の土が露出している状態が確認されました。
漆喰がはがれると、その下にある「なんど土」と呼ばれる土が雨水を吸収してしまいます。
土が濡れることで棟瓦が不安定になり、強風時に棟瓦が崩れたりズレたりするリスクが高まります。
さらに、吸水した土が乾燥と湿潤を繰り返すことで、漆喰のはがれがさらに広がっていきます。
漆喰のはがれはそのまま放置せず、早めに補修することが重要です。

屋根の被害を放置するとどうなるか

今回のように飛来物による瓦の破損と棟漆喰のはがれが重なっているケースでは、早期対応がとても大切です。
放置した場合に起こりうる主なリスクを整理します。

雨漏りの発生

破損した瓦や漆喰のはがれた箇所から雨水が浸入し、天井や壁へのシミ・雨漏りに発展することがあります。
雨漏りは一度発生すると、建物の構造部分（木材）の腐食やカビの発生にもつながり、修繕費用が大幅に増加します。

棟瓦の崩落

棟漆喰がはがれたまま放置されると、棟瓦を固定する力が弱まり、台風や強風の際に棟瓦が崩落する危険性があります。
崩落した棟瓦が近隣の建物や通行人に当たるケースもあり、大変危険です。

被害の拡大による費用増加

早期に対処すれば部分補修で済む場合でも、放置することで被害が広がり、最終的に葺き替え工事が必要になるケースもあります。
葺き替え工事は屋根全体を新しく作り直す大規模な工事となり、費用も大きくなります。
部分補修で済むうちに対処することが、結果的にコストを抑えることにつながります。

今回行った補修内容

調査結果をもとに、お客様にご説明し、以下の補修を実施しました。

割れた瓦の交換・ズレた瓦の修正

割れていた2枚の瓦を同種の瓦に交換しました。
また、ズレていた周辺の瓦を正しい位置に戻し、しっかりと固定しました。
瓦の交換や修正は、同じ形状・色の瓦を用意することが重要で、適切な素材を選ぶことで仕上がりも美しくなります。

傷んだ防水シートの補修

亀裂が入っていた防水シートの部分には、専用の防水テープや補修材を使用して処置を行いました。
この処置により、下地への雨水浸入リスクを大幅に低減することができます。

棟漆喰の補修

はがれていた棟漆喰を丁寧に取り除き、新しい漆喰を塗り直す補修作業を行いました。
既存の傷んだ漆喰を残したまま上から塗り重ねると、すぐに再度はがれてしまうため、しっかりと古い漆喰を除去してから新しい漆喰を充填しています。
また、今回の調査では棟瓦のズレも一部確認されたため、ズレた棟瓦の積み直しも合わせて実施しました。

瓦屋根のメンテナンスはどのくらいの頻度で必要か

瓦は非常に耐久性の高い屋根材ですが、漆喰や防水シートなどの付属部材は定期的なメンテナンスが必要です。

目安となるメンテナンス時期

漆喰の補修は、一般的に10〜15年を目安に点検・補修を行うことが推奨されています。
防水シートは、素材や施工状況により異なりますが、20〜30年で劣化が進みます。
また、台風や強風の後は、特に破損が生じやすいため、気象イベントの後には早めに点検を受けることをおすすめします。
横浜市青葉区は台風の通り道になることもあり、毎年の台風シーズン前後に屋根の状態を確認する習慣をつけておくと安心です。

定期点検のすすめ

「特に症状がないから大丈夫」と思っていても、屋根の上は地上から確認しにくく、気づかないうちに劣化が進んでいることがあります。
5年に1度程度の定期点検を専門業者に依頼することで、大きな被害を未然に防ぐことができます。
点検費用は無料で対応している業者も多いため、気軽にご相談されることをおすすめします。

火災保険が適用できるケースもあります

今回のように、飛来物による屋根の破損は、火災保険の「風災・雹災・雪災」補償の対象となる場合があります。
保険の種類や契約内容によって対象・対象外が異なりますが、強風や台風などの自然災害が原因の場合は、補修費用の一部または全額が保険でカバーされることがあります。
お客様ご自身で保険会社に確認するのが難しい場合は、私たちのような屋根専門業者が調査報告書の作成をサポートすることも可能です。
まずはお気軽にご相談ください。

まとめ

今回の横浜市青葉区での事例では、飛来物による瓦の破損と棟漆喰のはがれが同時に発生しており、複合的な補修が必要な状態でした。
幸い、早めにご連絡いただいたことで、下地への深刻なダメージを防ぐことができました。
瓦屋根は適切にメンテナンスを行えば非常に長持ちする屋根材です。
定期的な点検と早期対応が、建物を長く守ることにつながります。
横浜市青葉区で屋根の状態が気になる方、台風や強風の後に点検を受けたい方は、ぜひ街の屋根やさんにご相談ください。
現地調査・お見積りは無料で承っております。

　記事内に記載されている金額は2026年06月04日時点での費用となります。
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