横浜市青葉区で瓦屋根を調査、漆喰の剥がれと取り合い部の隙間、下地木部の傷みを確認

横浜市青葉区のお客様から、2階まわりの屋根際に不安があるとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
以前から大きな雨漏りが起きているわけではないものの、窓の下あたりの納まりや瓦屋根の古さが気になっていたそうです。
実際に建物を拝見すると、瓦屋根自体は全体の形を保っていましたが、細かな取り合い部分に経年劣化が見られ、雨水が入り込みやすい状態になっている印象を受けました。
瓦屋根は一見しっかりして見えても、漆喰や板金、下地の傷みが進むと不具合が表面化しやすくなります。
今回は、現場で確認できた内容を順にお伝えいたします。

屋根全体を見ると瓦の納まりは保たれていました

屋根の上から全体を確認すると、瓦の大きなズレや落下につながるような著しい乱れは見られませんでした。
ただ、築年数を感じる表面の汚れや色むらがあり、棟まわりや取り合い部のような負荷のかかりやすい箇所は、部分的な点検が欠かせない状態です。
瓦そのものは耐久性の高い屋根材ですが、固定や防水の役割を支える副資材は少しずつ傷んでいきます。
特に棟まわりの漆喰が劣化してくると、内部の土が露出しやすくなり、風雨の影響を受けて不具合が進行しやすくなります。
全体が落ち着いて見える屋根でも、局所的な劣化を見逃すと雨漏りのきっかけになるため注意が必要です。

窓まわりと瓦の取り合い部に傷みが出ていました

窓の下と瓦屋根が接する部分では、端部の漆喰が崩れ、取り合いの納まりに不安が見られました。
こうした箇所は外壁、サッシ、屋根が交差するため、もともと雨仕舞いが複雑です。
経年によって充填材が痩せたり、漆喰が欠けたりすると、わずかな隙間からでも雨水が差し込むおそれがあります。
さらに、この場所は風を伴う雨の影響を受けやすく、表面上は小さな傷みに見えても内部への浸水につながることがあります。
取り合い部の不具合は、放置すると外壁側や室内側へ症状が広がることもあり、早めの点検と補修が大切です。

漆喰の欠損で内部に通じる隙間が確認できました

さらに近くで見ると、取り合い部の漆喰が大きく欠け、内部に空洞ができているのが確認できました。
ここまで欠損すると、雨水だけでなく風で運ばれた砂ぼこりや小さなゴミも入り込みやすくなります。
漆喰は見た目を整えるだけでなく、瓦まわりの隙間を保護する役割も担っているため、欠けや剥離が進むと防水性の低下は避けられません。
表面を一時的に塞ぐだけでは、内部で傷みが続いてしまう可能性があります。
特にこのような開口した隙間は、雨の吹き込みを受けるたびに下地へ負担をかけるため、放置はおすすめできません。

内部では下地木部にも傷みが及んでいました

取り合い部の内部を確認すると、下地の木部に割れや変形が見られました。
周囲には崩れた材料やほこりもたまっており、長い時間をかけて劣化が進んできた様子がうかがえます。
木部は一度水分の影響を受け続けると、乾燥と湿潤を繰り返しながら強度が落ちていきます。
表面からは見えない場所だけに発見が遅れやすく、気づいた時には補修範囲が広がっていることも少なくありません。
今回のように下地まで傷みが及んでいる場合は、単純な表面補修だけでは十分とはいえず、傷んだ下地の状態確認を前提にした対応が必要です。

瓦屋根の漆喰と取り合い部は下地から整えることが大切です

今回の調査では、瓦屋根全体に大きな崩れはない一方で、窓まわりとの取り合い部を中心に漆喰の剥がれ、隙間の発生、さらに下地木部の傷みまで確認できました。
優先して対処したいのは、まず雨水の浸入口になっている取り合い部です。
ここは板金の納め直しや防水処理の見直しを行い、必要に応じて下地木部を交換してから復旧するのが安心です。
そのうえで、瓦屋根の漆喰は劣化した部分を丁寧に撤去し、漆喰の詰め直しで保護機能を回復させるのがよいでしょう。
傷みの程度によっては、南蛮漆喰など現在の施工に適した材料を用いながら、周囲の瓦の納まりもあわせて確認していくことが大切です。

瓦屋根は丈夫な屋根ですが、今回のように漆喰の経年劣化が進むと、見えにくい場所から不具合が広がることがあります。
私たち街の屋根やさんでは、横浜市青葉区のような地域に根ざした対応を大切にしながら、無料調査・無料見積もりで現状を分かりやすくご案内しています。
すぐに工事が必要かどうかも含めて、実際の状態を見て丁寧に判断いたしますので、瓦屋根の漆喰や取り合い部が気になる際はお気軽にご相談ください！

　記事内に記載されている金額は2026年09月05日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

【屋根葺き替え】屋根のお悩みを一新できる屋根葺き替え工事！【街の外壁塗装やさん】