横浜市戸塚区でスレート屋根塗装前に調査、谷板金・棟板金・シーリング補修跡を確認

横浜市戸塚区のお客様から、「屋根の色あせが気になってきたので、塗装のタイミングを見てほしい」とご相談をいただき、私たちが現地調査に伺いました。
下から見た段階でも屋根全体に退色が見られ、特に板金まわりの状態が気になる印象でした。
実際に屋根へ上がってみると、スレート本体だけでなく、雨仕舞いに関わる板金部や接合部にも経年変化が見えており、塗装だけで判断するのではなく、細部まで確認することの大切さを改めて感じる現場でした。

谷まわりには退色と防水性低下のサインが見えていました

谷板金のまわりを確認すると、スレート屋根全体に色あせが進み、表面のツヤも落ちていました。
谷部分は屋根の中でも雨水が集中しやすい場所なので、周囲の撥水性が落ちてくると影響を受けやすくなります。
写真からは大きな変形や外れまでは見られないものの、表面保護の機能低下が進んでいる状態です。
こうした状態をそのままにすると、雨水を受け続ける谷まわりから劣化が進行しやすくなり、将来的には板金の傷みや周辺部からの浸水リスクにつながるおそれがあります。

棟板金の接合部は風雨の影響を受けやすい部分です

棟板金を近くで見ると、接合部まわりにわずかな隙間や納まりの変化が確認できました。
棟は屋根の最も高い位置にあり、常に紫外線や風雨を受けるため、ほかの部分よりも傷みが出やすいところです。
スレート自体にも経年による退色が見えており、屋根全体として保護力が下がってきていることが分かります。
棟板金の不具合は見た目以上に注意が必要で、固定部の緩みや継ぎ目の傷みが進むと、強風時の浮きや雨水の吹き込みを招く原因になりかねません。

シーリング補修跡には経年の影響が表れていました

板金の取り合い部分では、過去に行われたと見られるシーリング補修跡が確認できました。
充填されたシーリング材は表面の凹凸が大きく、均一に仕上がっている状態ではなく、時間の経過とともに硬化や痩せが進んでいる可能性があります。
板金の接合部はもともと雨水の影響を受けやすいため、補修材が劣化するとすき間を防ぎきれなくなることがあります。
応急的な補修が残っている場合、外観以上に防水面で不安が残るため、再点検が必要なポイントとしてしっかり確認しておきたい部分です。

屋根全体を見ると板金部の点検が欠かせない状態でした

全体を見渡すと、スレート屋根の広い範囲で色あせが進み、棟板金の接合部にも補修跡が点在していました。
屋根の面ごとに退色の出方は異なりますが、いずれも経年によって保護塗膜が弱ってきている様子です。
とくに棟板金は屋根の要となる部分で、複数の面が交わる箇所では納まりも複雑になります。
こうした場所で防水性や固定力が落ちると、局所的な不具合が屋根全体のトラブルへ発展することもあります。
見える傷みが軽いうちに対処できるかどうかが、今後のメンテナンス費用にも関わってきます。

屋根塗装の前に板金部を整えることが大切です

今回の横浜市戸塚区での調査では、スレート屋根そのものの退色に加え、谷板金や棟板金、さらに接合部のシーリング補修跡に注意が必要な状態を確認しました。
優先して行いたいのは、まず棟板金の継ぎ目や固定状態、補修跡のある取り合い部を点検し、必要に応じてシーリングの打ち替えや板金の補修を行うことです。
そのうえで、スレート屋根全体には高圧洗浄、下塗り、上塗りを基本とした屋根塗装を進めることで、見た目の改善だけでなく防水性の回復も期待できます。
使用する塗料は、屋根の状態やご予算に合わせてシリコン塗料や遮熱塗料などを選定するのが現実的です。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査・無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えし、地域密着ならではの細やかな対応を大切にしています。
屋根は普段見えにくいからこそ、気になり始めたタイミングでの確認が安心につながります。
スレート屋根塗装をご検討中でしたら、まずは今の状態を正しく知るところから始めてみてください！

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