横浜市鶴見区で屋根裏の水跡と破れたルーフィングを確認した瓦屋根調査

横浜市鶴見区のお客様から、天井に気になるシミが出てきて、雨の後に屋根まわりが心配になったとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
築年数を重ねた瓦屋根で、外から見た印象では大きく崩れている様子はないものの、雨漏りは見た目だけでは判断できないことが少なくありません。
実際に建物全体を確認すると、屋根の納まりそのものは保たれていましたが、雨水が入り込んだ痕跡がないか、屋根裏と瓦の下まで丁寧に見ていく必要がある状態でした。
雨漏りは表面材ではなく、その下にあるルーフィングの傷みが原因になっているケースも多いため、今回はその点を重点的に確認しています。

屋根裏の木部に残っていた水の通り道

屋根裏に入ってみると、木部の一部に光沢を帯びたような水跡が見られました。
乾いたあとに残る変色ではなく、雨水が繰り返し触れた形跡として読み取れる状態で、雨漏りが一度きりではない可能性があります。
屋根裏の木材は普段目にしない場所ですが、こうした水跡は屋根のどこかで防水が十分に働いていないサインです。
木部が長く湿気を含むようになると、下地の強度低下やカビの発生につながり、住まい全体の耐久性にも影響してしまいます。
今の段階では広範囲な腐食までは確認できませんでしたが、早めに原因を特定して雨水の侵入を止めることが大切だと感じました。

見た目の整った瓦屋根でも油断はできません

屋根の上に上がって確認すると、青い瓦は全体として並びが整っており、大きなズレや落下が目立つ状況ではありませんでした。
瓦屋根は耐久性の高い屋根材ですが、雨を完全に遮っているのは瓦そのものだけではありません。
実際には瓦の下にある防水層が重要な役割を担っています。
そのため、表面が比較的きれいに見えていても、内部の防水紙が劣化していれば雨漏りは起こります。
特に築年数が経過した屋根では、風雨や熱の影響で下葺き材が弱っていることがあり、異常が表に出にくいのが厄介なところです。
見た目だけで判断せず、瓦の下の状態まで確認する調査が欠かせません。

瓦をめくると下地の状態が見えてきました

さらに原因を絞るために一部の瓦を撤去すると、下地の様子を直接確認できました。
表面からでは分からなかったものの、瓦の下には土埃や細かな堆積物も見られ、長い年月の中で少しずつ入り込んだものが溜まっている状態でした。
瓦屋根は構造上、多少の雨水や風の吹き込みを想定しており、それを最終的に受け止めるのがルーフィングです。
つまり、瓦をめくって初めて見える範囲に不具合があると、雨漏りの原因が一気にはっきりしてきます。
今回も表面材より下の層に着目したことで、防水の要となる部分の劣化を疑うべき状況だと判断できました。

雨漏りの直上でルーフィングの破れを確認

雨漏りが出ていた位置の直上では、ルーフィングに破れが確認できました。
防水紙は、瓦の下に回った雨水を軒先へ流すための大切な部材です。
ここが破れてしまうと、雨水を受け止めきれずに下地や屋根裏へ水が落ち込み、室内側に症状が現れやすくなります。
しかも破れた周囲には汚れや堆積物もあり、長期間にわたって水の影響を受けていた可能性が考えられます。
ルーフィングの破損は雨漏りに直結する不具合ですので、放置してしまうと野地板や木部の傷みが広がり、補修範囲が大きくなるおそれがあります。
瓦自体が再利用できる場合でも、防水層の状態はしっかり立て直す必要があります。

状態に合わせて防水層から整えることが大切です

今回の調査では、屋根裏の木部に水跡があり、瓦をめくった先でルーフィングの破れを確認できました。
優先順位としては、まず雨水の侵入口になっている防水紙の不具合へ対処することが最優先です。
補修範囲が部分的で済む場合は、周辺の瓦を一度取り外してルーフィングを差し替える部分補修が考えられます。
ただし、防水紙全体の劣化が進んでいる場合には、既存瓦を活かしながら下地とルーフィングを新しくする葺き直し工事のほうが、今後の安心につながることもあります。
使用する防水紙は改質アスファルトルーフィングなど、耐久性に配慮した材料を選ぶことで、屋根の防水性をしっかり整えられます。
私たち街の屋根やさんでは、こうした見えない部分まで丁寧に確認し、無料調査・無料見積もりで状態に合った方法を分かりやすくお伝えしています。
横浜市鶴見区で屋根や雨漏りの不安があるときは、無理に工事を急がせることなく、地域密着の立場で一緒に最適な対策を考えてまいりますので、どうぞ安心してご相談ください！

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