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横浜市西区築22年のお宅で下屋根からの雨漏りを調査

更新日:2016年4月18日

横浜市西区のお宅より雨漏り調査のご依頼がありました。

外観

築22年のお宅で、大雨の日に室内へ雨水が流れてくるとのことです。それでは調査に入ります。

下屋根 下屋根拡大

室内の雨漏り地点は1階でお庭側の壁から1.3mのところでした。外から確認してみると、お庭側の壁から1.3mのところには下屋根と外壁の取り合いがちょうどありました。まずは下屋根を詳しく見てみます。

バルコニー脚 瓦ズレ

瓦の上に後乗せタイプのバルコニーが設置されております。バルコニーの下を除くと瓦が浮いて隙間が出来ております。バルコニーを上に乗せたため、人が歩くたびに軋むことになりますので、瓦がズレ出しているようです。大雨により吹付けられると、とこのような隙間から入り込みます。

外壁穴 外壁穴拡大

谷板金と外壁の取合いです。外壁から落ちてきた雨水が通る部分ですが、外壁に穴が開いております。このような穴は雨水がダイレクトに浸入しますので早急なメンテナンスが必要です。

木枠隙間 木枠隙間拡大

鉄部隙間 鉄部隙間拡大

それ以外にも雨水が浸入してしまう箇所が複数確認できました。ご提案としては、バルコニーを解体して、屋根瓦の葺き直しを行う必要があります。1度瓦を撤去しますので漆喰も詰め直す事になります。そして外壁の穴や隙間はシールで補修をしましょう。現状に対して雨漏りの浸入が予想される箇所を全て無くす工事となります。バルコニーは再設置することが可能ですが、人が歩くことで再び瓦はズレ始めます。屋根にとってはバルコニーを乗せない方が優しいです。

 

ご質問やご不明な点が御座いましたら、フリーダイヤル0120-989-936までお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 記事内に記載されている金額は2016年04月18日時点での費用となります。
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