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鎌倉市にてバルコニーと陸屋根の点検を行いました
鎌倉市で築10年のお住まいにて陸屋根は雨漏りしやすいとの情報を聞き、点検をしてほしいとのご相談をうけました。
点検の結果、陸屋根の状態は大掛かりな工事が必要というものではありませんでしたが、軽度なひび割れや荒れが見られることからトップコート塗布をお住まいのメンテナンスとして行った方がよいかもしれません。
点検の様子をご紹介します。
まずは陸屋根の点検を行います。脱気筒が中央に設置された陸屋根です。
屋根の端のほうに汚れが溜まっていますが、特に大きな問題があるようには見えません。
防水の状態ですが、細かいひび割れや床部には荒れが見られます。
しかし、この程度の小さなひび割れであれば大掛かりな工事の必要はなくトップコートを塗布するだけでも十分でしょう。
続いて、バルコニーの点検を行いました。少し大きめのバルコニーですが、床に設置されていた板の下を確認します。
汚れが少々目立ちますが、屋上と同様に小さなひび割れや荒れがある程度です。
今回、一番気になった箇所がこちらのバルコニーの立ち上がり部からの外壁になります。
モルタル外壁が剥がれ落ちてしまっています。苔が発生しており水分を含んでしまっている様子から見ても、こちらは補修が必要だと思われます。
点検の結果、ベランダや陸屋根の防水効果に問題はなさそうですが、外壁に関しては補修後に塗装を行った方がよさそうです。
モルタル外壁の場合、クラックが入りやすく築年数の経過したお住まいではある程度は仕方ないものとされています。
そんなモルタル外壁を塗り替える場合におすすめしたい塗料がエラストコートになります。エラストコートは高弾性の水性アクリルを100％使用した塗料になります。
さまざまな気象条件に適応し、高弾性のためよく伸びクラックを埋めてくれる働きがあります。まさにモルタル外壁にはぴったりな塗料ですね！
当店でもエラストコートでの数多くの施工事例とお客様の声をいただいております。
陸屋根やバルコニーの防水工事はもちろん、屋根塗装・外壁塗装なども弊社では多数実績がございますので、お気軽に0120-989-936までお問い合わせください。
鎌倉市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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