横浜市南区マンションの屋上が陸屋根で防水状態の調査 | 横浜の屋根工事、屋根リフォーム、屋根塗装は街の屋根やさん横浜

HOME > ブログ > 横浜市南区マンションの屋上が陸屋根で防水状態の調査

横浜市南区マンションの屋上が陸屋根で防水状態の調査

更新日:2017年05月12日

横浜市南区にあるマンションオーナー様よりマンション屋上の防水の状態を調査してほしいとのご依頼がありました。

北側西

地上5階建てのマンションで1階には商業施設が入ったおります。築18年との事です。さっそく防水の状態を確認してみましょう。

浮き① 浮き②

立上りの防水膜が浮いており、波のような模様ができております。すでに剥がれてしまっているようです。

破れ① 破れ①拡大

こちらは雨水が溜まりやすいエリアのようです。泥や埃が付着しており、溜まりやすいせいか劣化の進行具合が著しいです。破れた部分を確認してみるとゴムシートを使用した防水のようです。

破れ② 破れ②拡大

ドレンの周囲が剥がれかかっております。現在は雨漏りしていないそうですが、このまま放置しておくと、ゆくゆく雨漏りする可能性が高いです。すでに隙間から建物内部に侵入している事でしょう。

亀裂 亀裂拡大

表面にはいくつも亀裂が発生しております。亀裂が黒くなっている部分は浸み込みが多い証拠です。それだけ亀裂自体が浅くはないということです。

北側中央 南側東

現状としては表面も粉が吹いており、亀裂や破れが発生している以上、正常な状態とはいえません。とくに破れている箇所に関しては早急な対処が必要です。破れていないところも亀裂が多く、長くは持たないことが予想されます。タイミング的には防水全体を改修するべきだと思います。既存がゴムシートを使用した防水ですが、塩ビシートを使用して改修することをご提案致します。ゴムシートよりも塩ビシートの方が厚さのある製品が多く、耐久性、耐摩耗性が優れております。何回も費用をかけられる工事ではないからこそ、質の高い方での改修をご提案致します。

 

ご質問やご不明な点が御座いましたら、フリーダイヤル0120-989-936までお気軽にお問合せ下さい。

 

 記事内に記載されている金額は2017年05月12日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

2025年最新情報!補助金でお得にリフォーム!
街の屋根やさんの対応可能な工事一覧
×

横浜市南区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!

  • 工事種類

    その他の工事

  • 工事種類

    棟板金交換

関連動画をチェック!

FRP防水 ルーフバルコニーの浮きを部分的に切除して補修を実施【施工事例を紹介!街の屋根やさん】

 今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!


 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


このページに関連するコンテンツをご紹介

陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法
 陸屋根とは勾配のない(実際には排水のため勾配が設けられています)、平らな屋根の形状を言います。 一般的に家屋の「屋根」というと本を逆さで閉じたような三角形の形をしていたり、単純な三角形ではなくとも勾配がある屋根が多いですよね。それと比較すると陸屋根は感じるほどの勾配がなく、ビルの屋上やマンション…続きを読む
瓦・スレート・金属 あなたの屋根はどのタイプ?
 和風と洋風のテイスト、現代的と伝統的の時代感、現在はそれらの枠を飛び越えた様々なデザインの建築が増えました。一般的なお住まいも実に多彩です。 また、それに合わせて屋根の形状も多様になってきました。オーソドックスな三角屋根、地球環境に配慮し太陽光発電を数多く載せられるように南斜面を広く取った屋根、…続きを読む
あなたの屋根はどの形?18種類の屋根と名称をご紹介
 普段、生活する上で屋根の形を気にすることはあまりないと思います。ちょっと街を歩いてみましょう。ご近所を散歩するだけで、様々な形、様々な材料の屋根があることが分かります。  カッコイイ屋根、素敵な屋根、オシャレな屋根、かわいらしい屋根、ユニークな屋根、実に様々です。神社・仏閣ともなれば荘厳なものが多…続きを読む

街の屋根やさん横浜

    1. 電話 0120-989-936
      株式会社シェアテック
      1. 〒222-0033
        神奈川県横浜市港北区新横浜3-2-6
        VORT新横浜 2F
        店舗詳細はこちら
    1. 街の屋根やさん横浜支店
      街の屋根やさん横浜支店
      お問い合わせはこちらから スタッフ紹介 お問い合わせはこちらから スタッフ紹介

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      あなたの近くの街の屋根やさんはこちら

       街の屋根やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方のお住まいの街の屋根さんをお選びください。

      お近くの施工店を探す 北海道 宮城県 福島県 茨城県 栃木県 群馬県 埼玉県 千葉県 東京都 新潟県 石川県 山梨県 長野県 岐阜県 静岡県 愛知県 三重県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県 和歌山県 岡山県 広島県 山口県 香川県 愛媛県 熊本県 宮崎県 鹿児島県

      横浜市南区のその他のブログ

      2026/01/15 屋根カバー工法の費用相場は?メリットや屋根材の選び方を優しく解説!

      大切なお家の屋根、そろそろメンテナンスが必要かな?と気になっている方も多いのではないでしょうか。屋根の修理にはいくつかの方法がありますが、今回は今の屋根を活かしてお得にリフレッシュできる「屋根カバー工法」について解説いたします!「工事にはどのくらいお金がかかるの?」「どんなメリットがあるの?」といっ...続きを読む

      2025/09/6 サイディング外壁の隙間「目地」とは?シーリングのメンテナンスを行う必要性

      外壁に多く使われているサイディング材。既製品のサイディングボードを使用する関係上、その繋ぎ目には隙間である「目地」が必ず発生します!さらにその目地を埋める「シーリング」は、雨水の侵入を防ぎ住宅の寿命を延ばす大切な存在です。今回はサイディング外壁の隙間とシーリングの重要性、そしてメンテナンス方法につい...続きを読む

      2025/07/15 サビに強くて軽い!SGL鋼板の屋根材としての魅力とは?

      近年、屋根材として高い人気を集めている「SGL鋼板」♪従来のガルバリウム鋼板に改良が加えられた素材で、耐久性や防錆性能がさらにアップされています!今回は、SGL鋼板とはどんな素材なのか、屋根材としてのメリットや注意点などをわかりやすく解説していきます(^^)/屋根リフォームをご検討中の方は、ぜひ参考...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      横浜市南区のその他の施工事例

      施工内容
      屋根葺き替え
      築年数
      約40年
      使用材料
      JFE:ガルバリウム鋼板 ニチハ:軒天5
      施工内容
      屋根カバー工法
      築年数
      約25年
      使用材料
      IG工業 スーパーガルテクト Sシェイドブラック

      その他の施工事例一覧→

      防水工事を行った現場ブログ

      2026/07/22 横浜市港北区で陸屋根防水を調査、排水口の詰まりとシート防水の破れで室内クロスにも剥がれが出ていました

      横浜市港北区のお客様から、2階の天井付近で壁紙が浮いてきたので見てほしい、というご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。お話をうかがうと、強い雨の後に違和感が出やすく、以前から陸屋根の汚れや水はけも気になっていたそうです。実際に建物を拝見すると、屋上部分は年数相応に防水層のくたびれが見えはじ...続きを読む

      2026/07/19 FRPの防水の特徴や補修時期を解説!ベランダのひび割れ・浮きが気になる方は要注意!

      ベランダやバルコニーの床に使われることが多い、FRP防水。「硬くて丈夫」と聞いたことがある方も多いと思いますが、紫外線や歩行、建物の揺れによって少しずつ劣化します。表面の色あせ、細かなひび割れ、浮きなどを見つけたら、雨漏りを防ぐための点検時期です。今回は、防水 FRPの特徴と補修の考え方を、地域の外...続きを読む

      2026/07/16 【ルーフバルコニーの使い方】第2のリビングにする活用法とおすすめ便利アイテム

       開放的で贅沢なプライベート空間を楽しめるルーフバルコニーですが、いざ使うとなると「どんな風に活用したらいいのかな?」と悩んでしまうこともありますよね。せっかくの広いスペースだからこそ、家族みんなでとびきり楽しい時間を過ごせる場所にしたいものです(^^♪ この記事では、ルーフバル...続きを読む

      その他のブログ一覧→

      防水工事を行った施工事例

      施工内容
      防水工事
      築年数
      約20年
      使用材料
      DSカラー・ゼロ
      施工内容
      防水工事
      築年数
      30年以上
      使用材料
      オート化学工業オートンイクシード

      その他の施工事例一覧→

      お問い合わせフォーム

      お名前
      必須

      例:屋根 一郎

      ふりがな
      【任意】

      例:やね いちろう

      ご住所(工事地住所)
      必須

      ※郵便番号入力で町名まで自動入力されます。

      郵便番号
      -

      番地・ビル・マンション名

      E-mail
      (半角英数)
      必須
      電話番号
      (半角英数)
      【任意】
      例:045-XXX-XXXX
      お問い合わせ
      【任意】

      入力内容をご確認の上、よろしければ「確認画面へ」ボタンを押して入力内容確認画面へお進みください。

      個人情報の取り扱いにつきましては、プライバシーポリシーをご覧ください。

      点検・調査・お見積りなど無料で承ります!お気軽にお問合せ下さい!


      お電話でのお問い合わせは

      通話料無料

      0120-989-936

      8時30分~20時まで受け付け中!