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横浜市旭区でアパートのベランダ防水工事をご提案

更新日:2016年7月6日

横浜市旭区にて2階アパートのベランダより、水が落ちてきて困っていると階下にお住まいの住居者様からご相談を受けたオーナー様からのご依頼です。
ベランダの下を見ると、蒸気のような雨染みが広がっていたことから長らく雨漏りを放置していたことが予測できました。
防水層の荒れや排水口の劣化など原因は多岐にわたります。一部補修では対応しきれないため、ベランダは防水工事を行った方がよいでしょう。

点検の様子をご紹介します。

ベランダ下雨染み

水蒸気のような雨染みが2階ベランダの下に広がっています。この雨染みは雨漏りが発生していることを意味します。
特にコーナー部ではコケの発生や雨染みの進行具合が激しいようです。
ずいぶん長い間、雨漏りを放置してしまっているようでした。

防水層の劣化

防水層がかなり荒れてしまっている状態です。ひび割れなども多く見られ、防水効果はほぼ切れ掛かっている状態と言えるでしょう

排水口の様子

排水周りの様子ですが、こちらもかなり劣化が進行している状態です。
落ち葉よけなどのネットが何もかかっていない状態ですので、ゴミがこのまま雨どいへと排水されてしまいます。
雨樋の詰まりの原因ともなりますので、なにかしらの対策が必要です。

排水口に繋がる縦樋

先ほどの排水口はこちらの雨樋に繋がっています。
周りにはくっきりと雨染みがありますね。どこかで異物が詰まってしまったのかもしれません。
雨が降った際に雨水が逆流している可能性がありました。

点検の結果、ベランダ防水は前面的にほぼ切れ掛かっている状態であり、本来の役割を果たしてはいないようです。
また、樋の詰まりから雨水が逆流してしまい雨が降ると水がベランダに溢れてしまっていることも予想されました。
一部補修では対応しきれないことから、ベランダ防水工事のご提案をさせていただきたいと思います。

今回のようなアパートなどの集合住宅で雨漏りが始まってしまうと、どこの業者に頼んでいいのかわからないなんてことはありませんか?
一般的な住宅の雨漏り修理などの際はインターネット検索や織り込みチラシなどでも見かけます。しかし、アパートはどこへ頼めばいいのだろうと困惑してしまうお客様の声をいただいております。
また、アパートは一般住宅と比べても敷地も大きく、中を通っている配線や配管の数もとても多いです。雨漏りを確実に追求するためには経験のある業者へ頼むのが一番の近道です。

当店では数多くのアパートの施工実績がございますので、お気軽に0120-989-936までご相談ください。

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