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横浜市瀬谷区で急こう配屋根の屋根塗装のご相談
横浜市瀬谷区にて屋根塗装のご相談をいただき点検にお伺いしました。
9月に入ってから、塗装シーズンということもあり屋根塗装・外壁塗装のご相談を多くいただいております。
ここ数日は天気が安定せず、急な雨も多いのですが8月には施工スタッフの熱中症が心配されましたが、ここ数日のお天気であれば大丈夫そうですね。
さて、話は戻りますが早速屋根の点検に入ります。
屋根はスレート屋根で、かなり急こう配の屋根でした。ハシゴでは屋根の頂上まで登ることができません。
スレートには色あせや塗膜の剥がれなどが見られます。チョーキング（白亜化）現象も確認できました。以前屋根塗装を行ったとのことですが、塗膜の状態を見る限り防水効果は切れかかっている状態と言えるでしょう。
また、ケラバの板金部分に施されていたシーリングがごっそり剥がれてしまっています。釘の部分では金属に水分が入った後が見られました。
さらに、屋根に設置された天窓とドーマー部分ですが、こちらは隙間ができてしまっています。お客様にお伺いすると、この部分から雨漏りが始まっているとのことでしたのでこちらは補修が必要でしょう。
天窓を設置するとお部屋が明るくなるのですが、そのぶん雨漏りの原因ともなりえる箇所だと言えます。
雨漏りから天窓を撤去するお客様も多くいらっしゃいますので天窓を設置する際には、メリットとデメリットを考慮したうえで設置した方が良いでしょう。
また、屋根と同様に外壁にもチョーキング現象が出ていました。合わせて外壁も塗装の時期が来ていると言えるでしょう。
点検の結果、屋根は急こう配屋根となりますので工事の際には屋根足場が必要になります。
また、築20年のお住まいということもあり、屋根材に反りは出ていますが塗装の対応範囲となります。
しかし、雨漏りのある状態になりますのでまずこちらを補修する工事を行わなければなりません。築年数からスレート屋根の寿命は25年～30年ほどといわれています。
次回メンテナンスを考えた際には金属屋根で屋根カバー工法を行った方が、経済的かもしれません。
当店では屋根塗装・屋根カバー工法のご相談も多く承っております。お気軽に0120-989-936までご相談ください。
記事内に記載されている金額は2018年05月16日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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横浜市瀬谷区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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