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横浜市泉区雨漏りの影響で起こる木材の腐食やキノコ

更新日:2017年2月12日

横浜市泉区にお住いの皆様に本日は雨漏りで起こる影響について取り上げます。

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雨漏りというと天井という印象を持たれる方が多いと思いますが、壁やバルコニーでも起こります。染みが出来たり滴れ落ちたりすることでお気づきになられますが、あくまでそれは現象面。真の原因を探り解決する必要があります。そんな中で日々調査をしていると、被害の大き目なケースもあるものです。今回は見た感じではそうでもなさそうだけど実は被害が大きかった現場を取り上げてみたいと思います。腐食した木材やキノコが登場します。

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「軒天を直してほしい」とのご依頼でお伺いしました。バルコニー下の天井にテープが貼ってあります。剥がしてみるとボロッと天井材まで落ちてしまいました。

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バルコニーを見てみるとサイディンは亀裂が出来ており、コーキングにも隙間があることからここから雨水が浸入しているとすぐにわかりました。バルコニーの手摺を触ってみるとグラグラとします。

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実施にサイディング取り外してみると、中の木材はこんな状態でした。サイディングや天井材を見た限りでは想像もつかない程に木材が腐食しておりました。ふやけていたりカビが生えていたりといつ落ちてもおかしくない状態でした。

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続きまして屋根の全面だけがパラペットになっている少しかわった屋根形状のお宅です。室内のシーリングライトから水が漏れてくるとのことで調査にお伺いしました。FRPで防水加工されているのですが、外壁との取合いが劣化しておりました。

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FRPを取り除き木下地が見えてきた段階で「ん?変な色してる」と思いました。やはり水の影響があったのでしょう。モルタルまで削り落として木材を端から端まで確認します。

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シーリングライトを見た限りでは問題がなく天井のクロスも剥がれたり染みが出ている様子もありませんでしたが、この部屋の上にある木材はこのようにキノコが繁殖しておりました。水分や湿気の影響が大きく関わっております。この部分に雨水が流れ込んでいることは間違いないでしょう。特に問題なく暮らしている建物でも実はこのような状態になっていたり進行していることがあるのです。実際にご依頼があったときにこのような状態であればもっと前から進行していたことになります。大きな工事に繋がる前に、未然に防ぐためにも小さな染みも見逃してはなりません。ご不安や心配のあるお宅は弊社にお任せください。

 

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