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横浜市緑区で強風の時だけ雨漏りする原因は？
横浜市緑区で雨漏りの原因調査に伺いました。昨年バルコニーの防水工事をおこなったお客様で今回はまた別の部分からの雨漏り発生です。
和室の敷目天井には雨漏りのあとが出ています。前回防水工事をおこなった時に出来ていた雨染みの他にも新しく雨染みが出来ていました。
シミになっていた天井の一部を解体して天井裏の調査です。前回の防水工事の時は、右の写真に写っている排水管の回りから雨漏りしていて、防水工事をやり直して完全に止めました。
雨漏りしている部分は屋根の入隅です。瓦の下の状態がどのようになっているのか瓦をあげて調べてみます。
瓦同士はコーキングで隙間が塞がれており、ラバーロックという施工がしてあります。このラバーロックという施工は、瓦がズレたりしない様にするためにおこなうのですが、雨漏りに対しては最悪な工法です。入り込んだ雨水の抜け道が完全に塞がってしまい、雨漏りの原因になってしまいます。
しかも、壁きわにはオレンジ色に見える発泡ウレタンが充填されているので、これも雨水の流れを阻害してしまいます。雨水を流さなければならない谷が発泡ウレタンとモルタルのカスで埋まっているのでこの部分を綺麗に除去しないと雨漏りを止めることは出来ません。通常の雨の場合はどんなに強く降っても雨漏りしないそうで、先日の夜中に降ったような横殴りの雨の場合に雨漏りする様なので、入り込む部分は笠木からと想定されます。雨漏り修理では、雨水が入り込む部分を塞ぐのはもちろんですが、入り込んだ雨水が抜けるようにする事も重要です。横浜市緑区の建物は、強風の時にも雨漏りしない様に、笠木の処理で原因部分を止めて雨水が軒先まで流れるように工事をおこないます。
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