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横浜市港南区１度塗装したスレートの次の調査目安とは
横浜市港南区で１度塗装したスレートの調査にお伺いしました。
８年ほど前に外壁と同じタイミングでこのスレート屋根も塗装を行ったとのことです。本日はご自宅の屋根が見える近隣にお住まいの方より教えてもらってのご依頼でした。
ご依頼者様のご自宅の見えるご近隣にお住いの方いわく、屋根の色がまばらに見えるということだったそうですが、まさにその通りでした。まばらに見えていたのは８年前に塗装したときの塗膜と剥がれてスレート自体が露出した部分との色の違いがまばらに見えていたのでしょう。塗膜が剥がれるということは塗膜自体が寿命をむかえているからなのですが、スレートの塗膜は外壁の塗膜と比べると少し違う部分があります。外壁の塗膜は塗った外壁の裏に雨水がまわることが少ないので、単純に塗膜が経年劣化で剥がれてくることが多いです。サイディングに塗られた塗膜も塗装時に継ぎ目のコーキングを打ち替えておけば雨水が浸入する可能性は低くなります。しかし、スレートの場合はもともとスレート同士が重なってあるところがあり、重なってある部分は塗装ができません。そしてその重なりの隙間には雨水が入り込んでしまいます。外を向いている表面は塗装しても、雨水が入り込むスレートの裏面は塗装できないので雨水の影響を受け続けるということになります。要は裏面からは劣化が進行し続けるということです。１度塗って剥がれた塗膜が、単純に経年劣化なのか、スレート自体の状態が悪くなって剥がれたのかを分析する必要があります。スレート屋根塗装をする場合は、現状のスレートに塗ったとして塗膜が剥がれずに持つのかを確認しなければなりません。
雨が降った際に一番雨水の通る量が多いのは軒先です。なので軒先の塗膜が最初に剥がれ出すケースは多いです。剥がれた露出したスレート自体がボロボロになっているであれば、塗装をしてもその塗料の期待耐用年数ほど持つことは極めて少ないでしょう。塗った際にどのメーカーのどの製品を使用したかが分かれば、ある程度の次回の調査目安を決めやすいのですが、覚えていない方も多いようです。傷んでるから前回塗装をしている訳で、実際に剥がれてからでは早く塗らなければならなくなります。塗膜は剥がれる前に前兆がありますのでそのタイミングで確認をして計画的に進めていくのが理想だと思います。一般住宅では８年から１０年くらいの期待耐用年数の塗料を使用することが多いので、もし製品名を覚えていないようであれば、スレート自体の状態が悪くなって剥がれることも鑑みて、前回塗装してから6年から７年経過したタイミングくらいで調査を依頼してみた方が良いでしょう。横浜市港南区１度塗装したスレートの次の調査目安とはをお伝えしました。
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