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はずれていると指摘された棟板金の調査｜横浜市旭区
築２０年、棟板金がはずれているのでみてほしいという横浜市旭区I様のお宅にお伺いいたしました。
既に他業者にて一度みてもらったことがあるということですが、弊社でも調査してほしいとのご依頼を受けましたので、できる範囲内で調査させていただきます。
塗装もみてほしいとのことなので、さっそく屋根へ上がります。
地上からでもかなりの劣化がうかがえます
左写真、アンテナが立っている下の部分。見えにくいですが確かに棟板金がはずれています。所々板金の浮きや、釘がぬけかかっているところも見受けられました。どのような工事になるにせよ築年数を顧みて一度貫板まではずして清掃し、棟板金を交換する必要があると思われます。
またこちらは北面になるのですが、棟から軒先まで全体的にコケや汚れ、花粉の付着が顕著です。
水が溜まって流れていない影響で出ていると思われる変色部分も多く見受けられ、下地や防水の事も考慮する必要があります。
I様邸は３階建てになっているのですが、２階の棟部分もこのように全体的に汚れがひどく、撥水効果もなくなってきており、屋根本来の役目を果たせていません。
塗装するならばこれらの汚れをきっちり洗浄し、下塗りから丁寧にやりなおす必要があります。
勾配がかなりついてる建物なのですが、スレートの塗膜がはがれており、雨水が流れにくくなっていた結果、現状があると思われます。
まだ雨漏り等のお話は出ておりませんが、雨水が屋内木部に入り込み、腐食させてしまっている可能性もございます。
気づいた時には手遅れで、補修に想定外の費用がかかることもございます。普段みえない部分だからこそ、定期的、はやめのメンテナンスが重要になります。
この機会に棟板金、屋根塗装を行いこれから先も安心して生活できるようにと、お話しをすすめてゆくつもりです。
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