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築15年・屋根塗装を行う前の調査｜横浜市都筑区
本日は屋根塗装をお考えのお宅に調査に参りました。築15年で遠目から見てもコケが見えるとの事で、お客様自身もある程度は屋根の傷みに気づいておられお問合せと頂きました。
さっそく屋根の状態を確認するために上がってみます。
上がった瞬間に目に入りましたのは軒先に生えていた藻です。梯子をかけた場所だけではなく日当たりの悪い北面の軒先に藻が大量に発生していました。
スレート屋根のこのお宅の屋根は日当たりのいい南面と北面との切妻屋根でしたが、どの面にもコケや藻が所々に見受けられ、屋根材を守ってくれる塗膜の劣化が顕著が分かります。
雨水を吸って反ってしまっているところもあり、屋根の表面を見ると、やはり塗装で塗膜を再度作ってあげませんと今ならまだ屋根材の劣化で収まっているかもしれませんが先々雨漏りに繋がる恐れもあります。特に歩いてわかりましたのが、沈み込むような事はありませんが、ズルズルすべってしまいどこかに手をかけていないと落ちるくらい、表面が劣化していました。
大量のコケや藻、花粉などの飛着物を見ると分かります。
写真左のようにどの面も汚れが酷く雨水の通り道は逆にきれいに汚れがなく、白く屋根材の素地が出かかっています。また、写真右はケラバ近くのスレートの一部が欠けていました。
相当屋根の傷みが進んでいるのがわかります。塗料を塗っても屋根材の寿命が延びるわけではありませんが、美観の回復や屋根材の劣化の進行を遅らせてくれます。また屋根材が欠けていてもその下にあります防水紙に問題がなければすぐに雨漏りに繋がることはございませんが、通常このような状態は想定されておりませんので早急な補修が必要です。
このようにコケや藻、カビが出るのは屋根が悲鳴を上げているサインです。10年を超えたら屋根の状態は今どうなっているか把握するためにも点検やメンテナンスがお勧めです。
どのお宅も同じような条件ではございませんので、なにもしないまま30年雨漏りなく暮らせるお宅もあれば10年で塗装が剥がれ雨漏りした、などの場合もございますので、屋根の関するお悩みやご相談は街の屋根やさんにお任せください。
点検調査は無料で承っております。 フリーダイヤル ０１２０－９８９－９３６ まで。
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