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茅ヶ崎市菱沼で積水ハウスの金属屋根調査、塗膜が剥がれて錆が発生しておりました
茅ヶ崎市菱沼でセキスイハウス製の建物を調査いたしました。「セキスイハウスの建物ですが、屋根がだいぶ劣化してきたようだ」とのご相談をいただきましたのは、茅ヶ崎市菱沼にお住いのＮ様からでした。２階踊り場からならお住まいになられている方でも屋根を上を見ることができるそうで、屋根の表面がバリバリしているとのことでした。街の屋根やさんはさっそく調査にお伺いいたしました。
【金属屋根は錆びる前に塗装でメンテナンス】
茅ヶ崎市菱沼Ｎ様のお宅は、過去にアパートとして貸し出していたそうです。今はＮ様がお住まいになられているそうです。セキスイハウスの建物で特徴的なのは、破風化粧といって雨樋が隠れるように金属製の帯が軒先や破風の取付けてあります。特にセキスイハウスさんの昔に造られた建物は破風化粧が取り付けてあるケースが多いです。さっそく屋根を上を見させていただきます。
屋根の上は全体的に白っぽい色をしておりました。しかし、茅ヶ崎市菱沼Ｎ様の仰る通り金属屋根の表面がバリバリと剥がれておりました。１０年以上前に１度塗装でメンテナンスをしたことがあったそうで、その時に塗られてた塗膜がバリバリと剥がれておりました。全体を見渡してみると、全体的に塗膜が剥がれていることが分かります。部分的にオレンジ色をしたところがありますが、これは錆が出ている部分になります。金属は錆びてしまうために表面に塗膜を設けているケースが殆どですが、その塗膜が劣化して雨水や湿気を弾かなくなると、錆が発生してどんどん広がってしまいます。前回行った塗装でもメンテナンスも錆びることを防ぐために行ったものと見られます。
【破風化粧も実は錆びておりました】
塗装でもメンテナンスをする際は、屋根だけでなくそれ以外の箇所も行うことが多いです。金属屋根が錆び出しているということは、屋根以外の金属部も錆びている可能性があります。破風化粧を近くで見てみると、もともと塗装されている色が茶色だったことで気が付かなかったようですが、塗膜が薄くなり下塗り材が白く見えておりました。これも金属屋根同様に錆び出してる状態でした。錆びが１度発生すると、その部分は元に戻りません。金属部は錆びる前に塗装でメンテナンスしておくことが望ましいです。茅ヶ崎市菱沼Ｎ様のお宅は塗装工事が必要な状態でした。街の屋根やさんでは葺き替え工事や屋根カバー工事以外にも、塗装工事でのメンテナンスも承っております。屋根以外に箇所の塗装工事も承っておりますので、建物でご不安のある方は、是非街の屋根やさんにご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2019年04月08日時点での費用となります。
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