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川崎市麻生区王禅寺西にて下屋根からの雨漏りに屋根葺き替え工事のご提案
本日は川崎市麻生区王禅寺西M様宅にて、下屋根からの雨漏り調査にうかがってまいりました。M様宅は築３０年程で１０年前に中古で購入した建物になります。購入当時から雨漏りの兆候はあった様で、ご自身で補修は行っていたそうです。雨漏りが確認できる箇所から原因は下屋根にあるそうで、M様からは下屋根の部分的な補修のご要望です。築年数も経っていることもあり、今後どの程度住むか分からないとのことで、予算を掛けずに改善を望んでおられます。
M様宅
お話をうかがうと、屋根に関しては今まで一度もメンテナンスは行われていないそうです。雨漏りも初めは室内に雨染みが見られる程度でしたが、次第に漏る様になり、ご自身で補修を繰り返しながら食い止めていたそうです。
雨漏り箇所と屋根の様子
屋根材は完全に撥水効果が失われており、コケやカビが繁殖している状態です。大屋根も同じ造りで同じ状態すが、雨漏りが起きるのは下屋根の下の天井からです。１０年前の購入当時から雨漏りの兆候があるとのことですので、原因はある程度はっきりしております。
下屋根の上に設置されたウッドデッキ
こちらは購入当時から下屋根の上に設置されていたウッドデッキです。雨漏りが確認できる箇所はデッキの足が置かれた部分からの様で、ご自身でデッキ廻りに補修を行った際にも雨漏りは収まっていたそうです。よく見ると屋根面に直接ビスが打たれて固定されております。屋根に直接穴をあけるのは良くないのですが、さらにビスが打たれたままの状態でビス頭の保護もされていない状況です。このような状態では補修で雨漏りを抑えるのは難しいでしょう。長い間雨漏りが続いていることもあり、下地も大分傷んでいることが窺えます。下屋根だけでも葺き替えるのが妥当です。M様にも状況をご説明し、補修ではなく葺き替えのご提案をさせていただきました。雨漏りは放っておくと建物自体の寿命に関わります。街の屋根やさんでは点検調査は無料です。雨漏りにお悩みの方はお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2019年05月15日時点での費用となります。
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