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藤沢市今田にてスレート屋根調査、塗装してもすぐに塗膜が剥がれる状態であればカバー工事がおすすめです
太陽光パネルが設置されている屋根はほとんどがスレート屋根だと思います。今回藤沢市今田にお住まいのお客様より、太陽光パネルの点検業者から屋根の色がおかしいと指摘された事がきっかけで屋根調査の依頼を頂きました。
数年前に塗装したばかりという事ですが、色がおかしいとの事を解明すべく屋根に上がらせて頂きます。
軒先ぎりぎりまで設置してあった太陽光パネルがのっているスレート屋根
梯子を架ける時に少し時間がかかりました。軒先に届くくらいまで太陽光パネルがのっていた為に梯子を架ける時に傷つけないように注意しながらだった為です。
何も気にせず荒く梯子を扱うと太陽光パネル以外にも屋根材を痛めてしまう事もあるために、その様な業者が来たらその時点で信頼はおけないと思われた方がいいと思います。
また今回屋根工事を行う事になるならば、どんな工事を行うにせよ太陽光パネルは屋根から撤去してほしいというご要望もありましたので、今回こちらのパネルは全て撤去致します。
また写真でも確認できますがトップライト(明かり取り)が北側に設置されています。こちらも耐用年数があり正しい時期にメンテナンスをしておりませんと将来雨漏りに繋がります。
この2点を屋根工事をするにあたってお客様は心配されておりましたが、どちらも街の屋根やさんでは対応可能です。
撤去も可能ですし、トップライトも新規交換や撤去後に部分的に葺き替え工事なども行えます。
塗装して五年ほどで塗膜が剥がれてしまいチョーキングも多く確認できました
写真は主にパネルがのっていなく目に見える範囲で全て点検した結果ですが、表面の塗膜が剥がれてしまっておりそこが水を吸って黒く色が変わっているのが分かります。
はっ水効果が無くなってしまっているスレート屋根は、水を吸って反りが出てしまったりクラックが入ったりと汚れ以外に屋根材自体が傷んでしまう事が多々あります。
またどこを触っても手にチョーキングの粉が付着します(写真右)。塗膜の耐用年数はもう少し先のはずですが顔料が破壊されてしまっているようです。
他に見てみますと、まだ新しいコーキングでの補修跡が多く確認できました。
もし今後も塗装をお考えの場合、コーキングに使われるシリコンも複数種類がありますのできちんと塗料がのる物を選ばなくては塗装時に新しい塗料がうまく乗ってくれません。
コーキングの新しさから考えると太陽光パネルを点検した業者さんが親切心で行ったものと思われますが、それにしてもクラックも多いのでそちらも含めてお客様に屋根の指摘をしてくれたのかもしれません。
今回は塗装して数年でこうなってしまうのは今後は経験したくないとの事と、長期に塗装の必要がない屋根カバー工事をご提案いたしました。
雨漏りしてからではカバー工事は行えませんが、まだ雨漏りはしていなく、小屋裏の状態はまだカバー工事をしても問題ないレベルです。
注意点としては今回は太陽光パネルを撤去してからのカバー工事のご提案ですが、通常屋根の下地に架台を設置するために穴をあけなくてはならない太陽光パネルをのせたままの新規カバー工法は、雨漏りの事を考えるとお勧めできません。
もしご自宅の屋根に太陽光パネルがのっているなどありましたらご相談も承っております。
記事内に記載されている金額は2019年06月20日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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