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藤沢市西富にて一度も塗装リフォームをされていなかった化粧スレートには苔やカビが繁殖し雨漏りしそうな状態でした

更新日:2019年12月8日

藤沢市西富にお住まいのM様より、屋根についてのご相談がありました。きっかけはバルコニーから見える屋根が黄色くなっているのに気づき驚かれたとの事です。

築20年近く経過し、そういえば外装のメンテナンスを一度もされていないとの事もあり今回屋根の点検調査を実施いたしました。

 

お問合せのきっかけになった化粧スレートの汚れを屋根上から確認

 

谷付近は雨水が集まりやすく化粧スレートもその影響を受けやすい

 

 

日当たりが良い悪い関係なく屋根全体が汚れで覆われてしまってる

棟と谷が絡む多面体の屋根 日当たりが悪い北側だけでなく全体的に苔やカビなどの汚れが発生7

 

屋根が遠目から見て黄色くなっているときは、化粧スレートの防水性能が落ちかかっているときです。黄色く見えるのは苔やカビの汚れです。

経年で徐々に撥水効果が無くなっていき、雨が降ればそのまま吸収してしまうような状態になると、その吸収した所は常にジメジメしてしまいます。

苔や藻などは水分が大好物ですので繁殖しやすくなります。塗装での保護をしない限りは常に化粧スレートの表面はジメジメしたままです。

結果屋根材の強度低下につながり塗装でのメンテナンスが厳しくなる事が多いのが現実です。

 

苔が苔をよぶ悪循環 軒先はふんばりが効かない為調査すらできません

 

軒先など、雨樋がついている屋根の端は苔やカビなどが多く繁殖しているために、ふんばりがきかずズルズルと滑ってしまうために到達できません。

M様邸は屋根の角度、勾配が6寸はある急勾配です。緩い勾配に比べれば雨が降っても雨水が屋根に留まりにくく苔なども発生しにくいほうなのですが、長年メンテナンスしていない化粧スレートはこうなってしまいます。このような状態が長く続くと野地板が腐食し雨漏りに繋がる事もございます。

 

今回は屋根の原状を写真を見ていただきながらご説明したところ、塗装でのメンテナンスではなく屋根カバー工事をこのタイミングで行うご提案をいたしました。

塗装でメンテナンスできるという事は、しなくてはならないという事です。それを早めに行うかずっと後回しにしてしまうかでお住まいの寿命も変わってきます。

結果塗装でのメンテナンスが不可能な屋根になることも十分考えられます。

屋根に関するお悩みは街の屋根やさんへお任せください。どんな屋根材にも対応しております。

 

 

 記事内に記載されている金額は2019年12月09日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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