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茅ヶ崎市共恵にて訪問業者に指摘された板金の浮きも含め屋根全体のメンテナンスが必要だった屋根の様子

更新日:2019年12月19日

茅ヶ崎市共恵にお住まいのY様より、とある日に近くにきていた訪問業者に遠目から屋根を見てどこかは教えてくれなかったが「板金が浮いていて飛びそうだ」と指摘され不安になり、弊社にご相談を頂きました。Y様邸は3年から4年ほど前に近所の塗装専門の業者に塗装工事をしてもらったばかりでその時に一緒に屋根もみてもらっているので問題ないはずと仰せでした。

では現地にてさっそく屋根の調査を始めます。

 

塗装工事も終えきれいに見えます

 

屋根に上がる際に気づいた軒樋の歪み

半月の軒樋が部分的に歪んでいる 正常に雨水を下水管まで流せません

 

屋根の点検に上がる際に見つけた雨樋の経年劣化です。ちょうど建物を正面から見て右側に向かって伸びている軒樋が歪んでしまっております。

これでは雨水がすべて庭に落ちてしまいます。地面やバルコニー内に落ちた雨水は跳ねて外壁や基礎を痛める要因になったりしますので雨樋が曲がっていたり歪んでしまっていたりした場合は早めに修繕する必要があります。

塩ビでできている雨樋は外的要因で劣化していきます。塗装でのメンテナンスをしておよそ20年ほど使用できますが、立地や環境によってはもっと早くに塗装ではなく交換する必要もでてきます。今回の場合は雨樋交換工事がベストです。

 

棟板金は板金自体は問題なくとも固定する釘が浮いていると飛散する原因になります

訪問業者に指摘された板金の様子 板金を固定する釘自体が抜けて屋根の上に落ちていました

 

ではY様が心配されていた板金の様子です。訪問業者に遠くから見て指摘された、との事でしたが数年前に塗装したばかりで釘頭も屋根と同色に変わってしまっています。

これが遠くから見て釘が抜けそう、危ないとすぐに判断できるのでしょうか?近くでようやく分かる程度になります。実際に見てみますと釘が抜けかかっている箇所は多くございました。

写真右のように既に釘が抜けてしまっており、化粧スレートが使われてる屋根の上に落ちているのも確認できました。

全体的に棟板金が経年劣化により交換時期を迎えているようです。棟板金の内部には板金を固定するための釘を打ち込んでおくために「貫板」と呼ばれる木材が設置されておりますが、貫板も経年で雨水を吸って釘を固定できなくなってきたりなどしてしまいます。

 

屋根からおりて現状をご報告するとY様は数年前に塗装する時にみてもらったのに、との事でした。しかしその時に見てもらったのは「塗装専門」の業者だったそうです。

塗装専門業者ですと板金の良し悪しは判断できません。屋根は屋根専門に見てもらうのが一番です。

今回は築年数が20年以上経過していることから、先ほどの雨樋と棟のご説明をし雨樋交換棟板金交換工事のご用命を頂きました。

足場を架けるのならば、なるべく出費を抑えられるようにいずれは行わなくてはならない工事は一緒にしておくと無駄な出費を抑えらえます。

屋根に関してお困りの場合はしっかりとした調査と適切なご提案をする街の屋根やさんへご連絡ください。

 

 

 記事内に記載されている金額は2019年12月20日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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