雨仕舞の重要性とメンテナンスのセルフチェックポイントをご紹介

　雨仕舞という言葉、「あまじまい」と読みますが建築用語に馴染みがない方にはよくわかない言葉だと思います。雨仕舞は屋根や外壁など屋外にさらされた箇所から雨水が屋内に侵入するのを防ぐ処置を指す言葉です。
　「雨水が入らない」というと、多くの方が防水工事などをイメージすると思いますが、防水と雨仕舞は似て非なるもので、防水は雨水が入り込まないように塗装や防水工事などでシャットアウトする処置です。それに対して雨仕舞は、水の流れを適切に誘導して雨樋などに流す仕組みを言います。
　雨仕舞は場所によって処置が変わりますので、このページでは雨仕舞の種類やその効果についてご紹介いたします。

雨仕舞と雨漏りの関連性

　一言でいうと、雨仕舞がしっかり施工されていないと、雨漏りを引き起こす可能性が高くなります！

・屋根の雨仕舞

　雨仕舞は防水と違い、完全に水分をシャットアウトするわけではありません。例えば軒先からスムーズに雨樋へ雨水を流すといったことが雨仕舞になりますが、この雨仕舞が適切に処置されていないとどうなるのでしょうか？
　雨仕舞がされていない軒先は、そのままでも雨樋に雨水が流れていきますが雨量やその時に風向によっては屋根の軒裏に回り込んでしまいます。回り込んだ雨水は軒天を濡らし、腐食させるだけでなく内部の壁や柱を伝って雨漏りにまで発展します。
　軒先だけでなく、棟板金や谷部、ケラバの板金など、屋根はとくに雨仕舞が必要な箇所が多いです。

・バルコニー・ベランダの雨仕舞

　バルコニーの床などはしっかり防水されているのに、それでも雨漏りが発生してしまった。という場合の多くはベランダの壁の取り合い部分からの浸水です。壁面は垂直に水分が流れていきますが、そこに妨げになるものがあると、水分が滞留しやすく雨漏りに繋がります。このような部分にも雨仕舞を行う必要があります。

・外壁の雨仕舞

　外壁は主に外壁の目地、それとサッシ周辺が雨仕舞が必要な箇所です。外壁の目地にはコーキングが充填されており、温度変化や振動などの収縮に追従するよう弾力性をもたせています。しかし、経年劣化によってコーキングが硬質化してくると、ひび割れや痩せによって隙間から雨水が侵入します。
サッシまわりも同様、コーキング処理されているため、ここからの浸水というケースがあります。
　他にも基礎と外壁の間も水切りが必要で、そこには水切金具などを設置しています。人が通行するような箇所は、ぶつけて変形させてしまうこともあり、それによって雨仕舞が機能しなく雨漏りにつながることもあります。

雨仕舞を適切に行うポイント

　雨仕舞の秘訣は2つ。雨水が入らないようにすることと、もう一つは水分が滞留せずスムーズに流れる通り道の確保です。

・雨水が入り込まないような雨仕舞

　板金の接合部や、外壁との取り合い部などをコーキングで埋め、隙間から雨水が入らないような雨仕舞です。また、軒先や外壁との取り合いには水切金具の取り付け水分が回り込まないようにしています。

・雨水を滞留させずに流す

　屋根に降った雨水を雨樋への動線を確保してあげることが必要です。また、雨樋は軒樋から集水器を通って縦樋を伝って地上に排水されますが、その一部でも不具合があれば適切に排水されません。よくあるのが軒樋や集水器に落ち葉などが貯まり、そのまま縦樋に流れてつまらせてしまうというケースも多くみられます。

雨仕舞の不良にセルフチェック

　ここまでお話した内容から、雨仕舞で不良による雨漏りを起こしやすい箇所は以下の通りです。このような箇所は定期的にチェックをして不具合がないことを確認しておく必要があります。

・外壁と基礎の取り合い
・サッシまわり
・外壁のコーキング
・バルコニーの笠木
・トップライト周辺

 
　これらは屋根に上らずともご自分でもチェックできるポイントです。屋根のチェックはどうしても高所作業となり、転落の危険が伴いますので専門業者に依頼するようにしましょう。
多くの場合は経年劣化によってコーキングが劣化していたり、板金の変形など目で見てわかるケースが多いです。板金は近年では腐食に強い金属である、ガルバリウム鋼鈑が使われています。

雨仕舞に必要な防水紙・水切り金具・シーリング

　雨仕舞は「防水紙」「水切り金具」「シーリング」を使って作られています。それぞれがお住まいに雨水を侵入させないために重要な役割を持っていますので、定期的にメンテナンスすることをおすすめします。

・防水紙
　防水紙とは、防水シート、ルーフィング、下葺き材などと呼ばれることもあります。外側からは見えないので、見たことがある方はほとんどいらっしゃらないと思いますが、お住まいの屋根の下には防水紙が全体に敷かれており、雨水の侵入を防いでいます。防水紙の劣化は雨漏りにつながりますので、20年前後でメンテナンスを行いましょう。

・水切り金具
　棟板金、ケラバ板金、谷樋、軒先水切りなどがあります。水切り金具には錆に強く耐久性の高いガルバリウム鋼板が使われることが多いです。水切り金具の中でも特に台風後に、棟板金の飛散、落下のお問い合わせを多くいただきます。棟板金を固定している釘が経年で緩んでしまい、飛散や落下、釘穴から雨水の侵入の恐れがあります。

・シーリング
　水切り金具と防水紙や下地の隙間から雨が入らないように隙間をシーリングで塞ぎます。隙間は雨の侵入口ではありますが、侵入してしまった雨やこもった湿気を外へ排出するためにお住まいにとって必要な隙間も存在します。シーリングは重要な部分ではありますが、とても劣化しやすい部分ですので定期的に補修することをおすすめします。

施工業者によっては雨仕舞の知識がない場合も

　瓦がずれるのを防ぐ工法として、ラバーロック工法があります。コーキングで瓦を固定するのですが、誤った方法で施工したことで逆に水分を内部に引き込んで雨漏りさせてしまったというケースがあります。また、屋根塗装などで縁切りをせず、雨漏りさせてしまうことも多く見られます。これらは施工した業者の雨仕舞に対する知識ないことが原因です。
　塗装は専門であっても、建物に対しての知識がないといった業者も少なくありません。私達街の屋根やさんでは屋根にとどまらずお住まい全般熟知しており、また多くの実績をもった施工スタッフが対応いたします。
お住まいのメンテナンスをこれからご検討されている方は、点検・お見積り無料の街の屋根やさんにお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2021年02月08日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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