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波板スレート屋根の点検方法と劣化のサイン｜横浜市青葉区の施工事例

更新日：2025年08月31日

はじめに

近年、工場や倉庫を中心に使われてきた波板スレート屋根の点検依頼が増えています。

建てられてから30年近く経過した工場も多く、断熱工事や屋根改修を検討する企業様・オーナー様が多くなってきました。

今回は実際の点検現場で撮影した画像を交えながら、波板スレート屋根の点検ポイントや劣化症状について詳しく解説いたします。

波板スレートとは

大波スレートの屋根

波板スレートとは、セメントと繊維を主原料とした屋根材で、波状に成形されているのが特徴です。

工場や倉庫などの大型建築物で多く使用されてきました。

特に大波スレートは施工性や耐久性に優れており、昭和から平成にかけて広く普及しました。

しかし、経年劣化によってひび割れや雨漏り、汚れの堆積が進行することがあります。

定期的な点検とメンテナンスが、長期的に建物を守るためには欠かせません。

最近増えている「断熱対策の検討」

最近は断熱を検討されている方が多い

工場や倉庫では夏場の屋根面温度が非常に高くなり、室内環境が悪化しやすいという課題があります。

そのため、近年は断熱工事を検討される方が多い状況です。

断熱材の設置や遮熱塗装を組み合わせることで、作業環境の改善や冷暖房費の削減にもつながります。

点検時には屋根の状態だけでなく、今後の断熱改修の可能性も視野に入れると良いでしょう。

点検時に確認する基本ポイント

工事検討のために波板の間隔を確認

一枚の長さを確認

波板スレート屋根の点検では、以下のポイントをチェックします。

屋根材の割れ・欠けの有無
汚れや苔・カビの付着状況
雨漏りの兆候
固定金具（フックボルト）の劣化状態
屋根材の寸法（長さ・波のピッチ）

定期点検によって早めに劣化を発見できれば、大規模な補修や葺き替え工事を避けられるケースもあります。

実際の点検で見られた劣化症状

汚れが溜まっている状態

横浜市青葉区で実施した点検では、以下のような劣化が確認できました。

屋根全面に苔や汚れが堆積
一部で波板の表面が風化
固定金具のサビによる強度低下

このような症状は放置すると、雨漏りや建物全体の劣化につながります。

特に汚れや苔の付着は水分を含みやすく、さらに屋根材を脆くしてしまう要因となります。

波板スレート屋根のメンテナンス方法

波板スレートの劣化が確認された場合、主に以下の方法でメンテナンスを行います。

高圧洗浄と塗装

表面の汚れや苔を除去し、遮熱・断熱・防水性能などの機能がある塗料を塗布します。
部分補修

割れや欠けがある部分のみを交換し、雨漏りを防ぎます。
カバー工法（重ね葺き）

既存の波板スレートの上からガルバリウム鋼板などを重ねる方法。

解体費用を抑えつつ、耐久性と断熱性を向上できます。
葺き替え工事

屋根全体を新しい屋根材に交換する方法。

大規模な劣化が進んでいる場合に選択されます。

まとめ

波板スレート屋根は工場や倉庫に広く使われており、耐久性に優れる一方で、汚れや劣化が進みやすい屋根材です。

今回の横浜市青葉区での点検でも、汚れの堆積や固定金具のサビが確認されました。

こうした劣化を放置すると雨漏りや建物全体の損傷につながるため、定期的な点検が非常に重要です。

また、近年は断熱改修のニーズも増えており、波板スレートの点検と合わせて遮熱・断熱塗装やカバー工法を検討する方が増えています。

街の屋根やさんでは、無料点検から最適なメンテナンスのご提案まで一貫して対応しております。

波板スレート屋根の点検・工事をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2025年08月31日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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