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宮前区神木本町でコロニアルＮＥＯの屋根をガルバリウム鋼板で屋根カバー工事
宮前区神木本町で屋根の調査をおこないました。スレート葺き屋根で一見問題が無さそうですが、よく見るとひび割れが彼方此方に入っています。
このスレート屋根は、コロニアルネオといいアスベストを含まないノンアスベストの屋根材として製造されていたものです。２００１年から製造されていて（現在では製造中止）アスベストの規制に掛からない屋根材として使用されていました。
規制に掛からない反面、耐久性に問題がある事が年数が経過すると共に現れてきていて、ヒビ割れや欠けなどが大変多く見られます。今回の屋根もパッと見は表面が劣化し始めているかな、というくらいですが、屋根全体にひび割れが起きているので、メンテナンスとしては塗装工事ではなく、上からガルバリウム鋼板製の屋根材を被せる、屋根カバー工事をご提案します。
どの様なメンテナンスが必要か調べます
スレート葺き屋根は塗装工事でのメンテナンスが必要な屋根材です。塗装工事をおこなう事で美観を元通りにし、表面の撥水性を元通りに戻す事が出来ます。
撥水性が落ちて雨水を吸い込む様になると、日が当たりにくい北面はコケやカビが発生したり、表面だけ先に乾いてしまうために反りが出てしまう事があります。
今回も塗装工事が可能かどうか屋根に上って調べてみましたが、結果的に塗装工事でのメンテナンスは出来ないという結論になりました。
ヒビ割れが酷いコロニアルＮＥＯ
塗装でのメンテナンスをお勧めできない理由はヒビ割れです。遠目から見るとわかりにくいのですが、縦に入ったクラックが無数に出来ていました。
クラックが入ってしまうのは製品の耐久性に問題があると言われていて、ノンアスベストに切り替わった直後のスレートに見られる劣化状況です。
軽くて耐久性の高いガルバリウム鋼板で屋根カバー工事
縦に入ったヒビ割れや角の欠けは、塗装工事をおこなって表面を保護しても止める事が出来ませんので、塗装工事自体が出来ない訳ではありませんが、塗料の持つ耐用年数まで経過する前に屋根自体を直さなければいけなくなる可能性が非常に高くなります。
今回調査した宮前区神木本町のスレート葺き屋根は、ガルバリウム鋼板製の屋根材を被せる屋根カバー工事をご提案しました。
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