川崎市中原区小杉陣屋町でサビて穴が空いたトタン屋根はガルバリウム鋼板で葺き替えます

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川崎市中原区小杉陣屋町でサビて穴が空いたトタン屋根はガルバリウム鋼板で葺き替えます

更新日:2021年02月11日

 川崎市中原区小杉陣屋町で屋根の調査をおこないました。アパートのトタン屋根が大分劣化してきているという事で、そろそろメンテナンスをおこないたい、というお問合せをいただきました。

 今の所雨漏りしていませんが、雨漏りしてしまうと入居者の方へご迷惑をお掛けしてしまうという事で、屋根の傷み具合を確認し適切な方法のご提案をご希望されています。

 屋根はトタンの瓦棒葺きで、塗装工事でのメンテナンスをおこなった形跡があります。赤い仕上げ色で分かりにくいのですが、色が濃くなっている部分は全てサビです。金属屋根はサビが大敵で、サビが広がればトタンが腐食して穴が空き雨漏りしてしまう事になりますので、今状態ですと早急なメンテナンスが必要になります。

屋根の状態を調べます

アパートの屋根

 金属の屋根は通常のスレート屋根などと比べても、塗装工事でのメンテナンスをこまめにおこなう必要があります。比較的屋根の勾配が緩い屋根に使用されることが多いのが瓦棒葺き屋根で、勾配が緩いので雨水の流れもゆっくりになるため雨の影響を受けやすいと言えます。

穴が空いています トタンはサビが酷くなっています

 色が濃くなっているのがサビで、塗膜が劣化していてトタンにサビが広がっています。まだ小さいですが、トタンが腐食して穴が空いていましたので、雨漏りする前に直さなければなりません。

 ここまでサビが酷くなりトタンの腐食が進行していると塗装工事でのメンテナンスはお勧めできませんので、トタンを剥がしてガルバリウム鋼板製の屋根材への葺き替え工事をご提案します。

棟板金の貫板も腐食していました

棟板金がサビています 下地の貫板は腐食していました

 瓦棒葺き屋根は、455mm間隔で打ち付けた瓦棒の間に折り曲げたトタンを嵌め込んで固定していきます。棟板金はその瓦棒の上に取り付けますので、雨が降った際に跳ね返った雨水が裏側から下地の貫板を濡らしてしまいます。

 貫板は木製のものが使用されている事が殆どですので、上からは板金が被せてありますが、跳ね返りの雨水などによりスレート屋根などと比べても貫板の腐食は早くなってしまいます。 

 川崎市中原区小杉陣屋町で調査をおこなったアパートの屋根は、トタンの腐食が大分進行していますので、ガルバリウム鋼板での葺き替え工事をおこなう事になりました。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

 記事内に記載されている金額は2021年02月11日時点での費用となります。
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