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横浜市瀬谷区東野で傷んだスレート屋根の調査で危険な箇所が見つかりました

更新日:2021年2月25日

 横浜市瀬谷区東野にお住まいのH様より、お住まいのお庭に屋根材が落ちていて、雨漏りが心配なので見に来てほしいとお問い合わせを頂きました。現地でお話を伺うと、H様のお住まいの屋根は2年ほど前に屋根の塗装工事をしたばかりとのことでした。

屋根材が激しく傷んでいます

 調査のため屋根に上ろうと屋根に片足を乗せてゆっくり体重をかけると、ミシミシと音が鳴りました。場所によっては屋根材の傷みが激しく、屋根に上っての調査は更に屋根材を傷めてしまう可能性がありましたので、今回は場所を選びながら慎重に、できる範囲で調査をしていきます。

 

割れたスレートの上から塗装がされています

 上の写真は割れたスレート材を接着剤で補修し塗装を行ったと思われる箇所です。パッと見ただけでもしっかりとした補修とは言い難い状態です。ここまで傷んだスレートであれば、塗装をするのではなく屋根材を交換しておくことで後々問題が起こりづらくなるはずです。

 また、下の写真のように完全にスレートが割れて欠落している箇所もそのまま塗装が施されていたり、2年ほど前に行ったという塗装がすでに剝がれてしまっている箇所もありました。

スレートが欠落したままに塗装がされています 施したばかりの塗装が剝がれています

 

雨水は屋根材の下も通ります

 

屋根材のスレートとスレートの間に隙間があります 塗装が屋根材同士の隙間を埋めてしまっています 

 屋根に降ってきた雨水は屋根材の下を通る構造になっています。それだと雨漏りしてしまうのではと思われるかもしれませんが、左写真のように上と下のスレート材の間に隙間が空いていれば、そこから雨水は下へ下へと流れていきます。また隙間が開いていることで屋根材の下の換気も良くなります。右写真のように塗装がスレート材同士の隙間を埋めてしまっていると、屋根材の下に雨水が溜まりやすくなり、雨漏りの原因にもなります。H様のお住まいの屋根では、このような箇所がいくつも見られました。

 残念ながら屋根材の傷みが激しく、屋根の隅々まで見ることが出来なかったので、H様のお住まいのお庭に落ちていた割れたスレート材がどこの箇所のものかは確認することができませんでした。可能な限りで調査した結果をH様にお伝えし、屋根材自体の傷みが激しい為、次回のメンテナンスの際は既存の屋根材の上に新しい屋根材を取付ける、屋根カバー工法という屋根全体の工事をご提案させていただきました。

屋根カバー工法とは

 屋根カバー工法とは既存の屋根材の上に新しく軽い屋根材を被せる工法です。そのため屋根が二重になります。また、屋根を重ねて葺くということで重ね葺きという呼ばれ方もされています。

 屋根カバー工法のメリットとして、屋根葺き替え工事とは異なり解体工事が不要でほぼ廃材が出ないため、廃材処理費や解体工事費が節約できます。また工事期間も屋根葺き替え工事とは異なり短いため、人件費の節約にもなります。

 私達、街の屋根やさんでは、現地でしっかり点検と調査を行い、お客様のご希望に沿ったご提案をさせて頂きます。お住まいの屋根のことでお困りのことがございましたら、お気軽にご相談ください。

 なお、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検は安心してお任せください。

 記事内に記載されている金額は2021年04月02日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

屋根葺き替え898,000円~(消費税・諸経費別)

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