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横浜市鶴見区東寺尾にてスレート屋根調査、強風の影響でいつのまにか棟板金が飛散し貫板が何も保護されておりませんでした

更新日:2021年5月13日

 横浜市鶴見区東寺尾にお住まいのK様より、近所の方に屋根が何かが外れているようだと指摘を受け、自分では屋根にも上がれず心配になられてしまい街の屋根やさんへ屋根点検調査のご依頼を頂きました。築20年程経過しているが、お住まいのメンテナンスはされていらっしゃらないとの事でした。さっそく現地調査にお伺いさせて頂きました。

 新型コロナウィルス感染拡大防止の為に街の屋根やさんでは引き続き必要な対策を講じて現地対応にあたらせていただきますのでご安心ください。

 

 

スリットの入ったスレートが使われたお住まい

 

隅棟に被せてあるはずの棟板金が飛散してしまっておりました

隅棟の棟が飛散しなくなっている 錆てしまった釘

 

 屋根に上がらせて頂き調査を進めますと、斜めに降っている箇所に取り付けてあります棟板金、隅棟に異常が見受けられました。本来であれば下地材である貫板と呼ばれる木材は棟板金が被さっており見えないのですが、貫板があらわになってしまっておりました。貫板自体も見ると所々黒ずんで腐食してしまっております。腐食しているから釘で止められなくなり棟板金が飛散したのか、棟が飛散してしまったから貫板が黒ずみ腐食し始めたのかは、いつからこの様な状態になっているから分かりませんので不明です。しかし、この状態のままでは雨漏りや二次被害の心配がある為に早急に修繕が必要な状態です。残っている棟を見ていると、固定の為に打たれている釘が残っております。

 

軒先には大量に苔が繁殖し破風板は継ぎ目に打たれているシーリング材が経年で切れてなくなっている

軒先は汚れが溜まりやすい ケラバ破風の継ぎ目のシーリングが劣化し切れてしまった

 

 棟板金以外にも屋根の状態に異変がないか確認します。全体的にわかるのが経年での汚れです。黄色い苔や黒カビの繁殖が写真左の様に特に軒先に多く散見されます。スレートはそのもの自体には防水性能を持っておりませんので、塗膜で保護する必要があります。ですので定期的に塗装でのメンテナンスが必要なのです。

 他にも玄関側が切妻形状になっているK様邸の破風板の継ぎ目が切れてしまっています(写真右)。本来はシーリングが打たれているはずですが、経年による紫外線や風雨の影響でシーリングが切れてなくなってしまっておりました。ここからも横殴りの雨やケラバ板金をつたってきた雨水が内部に入り込み破風板の腐食に繋がる為に修繕が必要です。今回は飛散した棟以外にもスレート自体が傷みが進んでいる事から屋根カバー工事のご提案をさせて頂きました。破風板はシーリングでの補修が可能です。

 私たち、街の屋根やさんでは築年数に関わらず、今のお住まいの傷みをしっかりとした調査で把握し、その結果ご報告をしてからお客様のご要望も取り入れ、最適なご提案ができるように心がけております。屋根に関わる工事は街の屋根やさんへお任せください。

屋根カバー工事698,000円~(消費税・諸経費別)

横浜市鶴見区で令和元年房総半島台風・令和元年東日本台風によって被災してしまった方へ

 2019年9月9日の台風15号、10月12日の台風19号の勢力は凄まじく、各地より被害のご相談をいただきました。横浜市鶴見区にお住まいのお客様からもお問合せをいただき、私たち街の屋根やさんでは、数多くの災害復旧工事を実施してきました。
 台風発生当時に比べて、ブルーシートがかかった屋根を見かける機会も減り、それだけ復旧工事が進んでいるように感じますが、中には、まだ工事を行えていない方もいらっしゃると思います。台風シーズン前にしっかりと補修を行いましょう。

令和元年房総半島台風・令和元年東日本台風に関する横浜市鶴見区特設ページはこちら

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