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横浜市南区末吉町で室内に雨漏り発生、原因は傷んでしまった扉まわりの木材にありました

更新日:2021年6月13日

 雨漏りが発生すると屋根からではないかと疑いたくなる方が多いようですが、雨漏りは建物外部のどこからでも発生する可能性があります。私達、街の屋根やさんでは、原因不明の雨漏りに対して、調査結果が屋根では無かったとしてもその先も対応することが可能ですのでご安心ください。今回は横浜市南区末吉町にありますビルをご所有のオーナー様より、「雨漏りが発生している」とお困りのご相談がございましたのでお伺いいたしました。湿度がとても高い時期になりましたが、それでも新型コロナウイルス(covid-19)の感染者数や重症者数が増えて続けております。街の屋根やさんでは、これまでと同様こまめな消毒やうがい、マスクの着用、ソーシャルディスタンスなどの対策をとり続けて参ります。

 

雨漏りの原因が屋根じゃなくても対応可能

 

雨漏りの原因は屋根からとは限りません

雨漏りの原因は屋根とは限らない 扉を内側から見ると怪しい隙間

 「以前から雨漏りはしていた」と横浜市南区末吉町にあるビルをご所有のオーナー様は仰っておりました。これまでも他業者に頼んだことはあるが、雨漏りが止まることが無かったそうです。まずは室内側の雨漏り地点を確認してみました。テナントさんが入られていない改装前の状態でしたが、板に雨水が滴った形跡が確かに見られました。真上には屋上へ続く階段があり、その上には屋根が造られているため、他業者さんはその屋根を補修したそうです。しかし雨漏りは止まらなかったそうです。

 

扉まわりに使用されている木材が腐食して穴が開ておりました

扉の枠に木材が使用されている 木材の表面に打たれているコーキング材が劣化して雨水が木材に浸透

 雨漏りは発生していて雨漏りを止めるための工事を行うときに、原因がハッキリとしていないときは極力工事を急ぐことはやめましょう。工事を行う前に散水試験を行っていれば、原因が屋根以外なのか、屋根以外のあるのかが判明出来たと思いますが、散水試験を行わずに屋根を工事したそうです。屋上へ続く扉の枠を見てみると、アルミ製の扉に対してはアルミ製の枠が設置されていること殆どですが、なぜか枠だけ木製で造られておりました。木材の表面にコーキング材を塗って防水していたようですが、コーキング材が劣化して木材が露出しており。雨水を吸って腐食しておりました。コーキングに出来た穴に指を入れてみると、すでに木材は無く空洞になっておりました。扉を室内側から見てみると外部の光が漏れる箇所もありました。実はこの扉のん真下は、染みの出来ている板のある位置だったのです。雨漏りの原因となっているは扉まわりも関係していることが判明いたしました。散水試験を行うことでそれ以外の原因の有無も見えてきます。私達、街の屋根やさんでは、原因不明の雨漏りに対して、調査結果が屋根では無かったとしてもその先も対応することが可能です。原因不明の雨漏りでお困り・お悩みなときは、街の屋根やさんにお任せください。

 

 

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