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茅ヶ崎市萩園にて以前の塗装時に洗浄が不十分であったため、スレートの塗膜が剥がれていました
茅ヶ崎市萩園にお住いのT様より、「築30年になる屋根の塗装を希望している」とのご相談を頂きました。屋根材にはスレートが使用されていて、これまでにも何度かメンテナンスを行っているとのことです。スレートの寿命は25～30年と言われていますので、築年数から判断すれば屋根材の補修を考える時期でもあります。ですが、今回は可能であれば塗装工事をご希望されておりましたので、まずはスレートの状態を確認するために現地へお伺いさせていただきました。
スレートの状況
表面には所々で苔の繁殖が見受けられました。屋根表面の塗膜が劣化すると、スレートが雨水を吸い込んでしまい苔が発生しやすくなります。スレートは塗装によって防水性を高める屋根材ですので、苔の発生は塗装工事が必要なサインです。
また、ひび割れもいくつかの箇所で確認できました。スレートのひび割れは経年劣化や飛来物によって発生します。屋根は日差しや雨風に晒され続ける過酷な環境にありますので、特に紫外線による屋根材の劣化は避けることができません。
前回塗装時の高圧洗浄が不十分でした
スレート屋根には、部分的な塗膜の剥がれと苔の発生が散見されました。苔が塗膜の下に見られた場合には、塗装をする前の高圧洗浄が不十分であったことが考えられます。新たな塗料を屋根材に定着させるためには、事前に付着した汚れや苔をしっかり洗い流す必要がありますが、その際に苔の根絶ちが出来ていないと塗膜が破壊されて剥がされてしまうのです。
スレートはまだ塗装が可能な状態でしたので、T様には当初よりご希望されていた屋根塗装工事でのメンテナンスをご提案致しました。スレートは定期的に塗装を行うことで屋根材を保護し、長く使用することができます。逆に、メンテナンスをしていなければ想定されていた耐用年数よりも早く寿命を迎えてしまうこともありますので、定期的な点検が重要となります。
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