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横浜市泉区中田南にてスレート屋根の調査、素地が露出している状態でした
横浜市泉区中田南にお住いで、屋根のメンテナンスをご検討されているM様より点検のご相談を頂きました。築46年が経過しているお住いで、以前にスレートへの葺き替え工事を行っているとのことです。さっそく現地へお伺いし、屋根の状態を確認させていただきました。
スレートの素地が露出しています
スレート屋根全体の調査を行うと、素地の露出が目立つ状況にありました。苔やカビの付着はそれほど見られませんでしたが、表面の塗膜が劣化してしまっているのが分かります。素地が露出したままですと、日光による強い紫外線や雨水を吸水してしまう影響で、スレートの劣化が進行し続けてしまいます。塗装を検討しなければならない状況だと判断できました。
棟板金も劣化が進んでいます
屋根の重要な部位である棟板金も調査します。こちらも塗膜が剥がれて錆が発生し、釘浮きも見られる状態です。指が入るほど棟板金と屋根に隙間ができていましたので、貫板と呼ばれる下地木材も腐食している可能性がありました。
屋根塗装や棟板金交換工事が考えられる状況ではありましたが、M様からは「今後メンテナンスに手を煩わせたくないのと、雨漏りを発生させたくない」とのご要望を頂きましたので、屋根全体でのカバー工法によるメンテナンスをご提案致しました。
屋根カバー工法では既存の屋根を活かしつつ、新たな屋根材を上から被せる施工方法です。棟板金も新しいものを設置するため、雨漏りの原因となりうる不具合を解決することが可能です。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてソーシャルディスタンスを確保し、お客様とスタッフの安全管理に努めてまいります。屋根のことは確認しづらいことも多いかと思いますので、まずはお気軽にご相談ください。
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