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横浜市神奈川区中丸でスレート屋根の劣化を調査しました
棟板金の浮きを指摘された屋根
横浜市神奈川区中丸にお住まいのお客様より、飛び込み業者さんから棟板金の浮きを指摘されたので屋根の状態を確認して欲しいとお問合せをいただき現地調査にお伺いしてきました。
棟板金は屋根の中でも最も劣化が早い部分なので、築10年を過ぎたころから釘浮きなどの劣化が見られるようになります。しかしながら本当に飛びそうになっているというケースはあまり多くなく、たいていの場合は飛び込み業者さんのオーバーな営業トークであることがほとんどです。
棟板金を点検しました
実際に屋根に登って棟板金を点検したところ、目立った浮きは発生していませんでした。やはり飛び込み業者さんのオーバーな営業トークだったようです。しかしながら棟板金の釘が不自然な形で取り付けられている箇所はありました。自然と抜けてくるだけであればまだわかるのですが、明らかに曲がって打たれていることから、浮いてきた釘を打とうとして失敗したか、もともとの取り付けの際から失敗していたのか、現状からは判断が難しいです。一本だけ抜けたからといって飛んでいくものでもありませんが、打ち替えなどの対応はした方がよさそうです。もし交換で検討する場合、棟板金交換工事の価格は¥120,000（税込）～承っております。
数年前に塗装工事をされたとのことでしたが、スレート屋根の同士の重なり部分に隙間を設ける縁切りという作業が不十分でした。縁切りを行わないことで屋根の中に湿気が溜まったり、屋根の隙間から侵入した雨水のはけ口がなくなってしまい、雨漏りを起こす原因となってしまうことがあります。メンテナンスのつもりで塗装をしたのに、塗装が原因で雨漏りを起こしてしまっては全く意味がありません。きちんとした技術と知識を持ったうえで施工していきたいものです。
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