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横浜市旭区上白根にて棟板金の浮きを指摘された屋根の調査
横浜市旭区上白根にお住いのお客様より「近くで工事をされていた方より棟板金が浮いていると指摘があったので見て欲しい」とのご依頼をいただきました。結果的に、棟板金の浮きは確認出来ませんでしたが、近いうちにメンテナンスが必要なサイン（症状）が出ていました。今回は、屋根の点検結果についてご報告いたします。
棟板金の位置
建物は、大棟部分から作られた大型のドーマーがあることで、明かり採りだけでなく、室内空間も有効に利用できるような形状でした。ドーマーは、屋根との取り合い部分から雨漏りしてしまうことが多いとされていますので定期的な点検がおすすめです。屋根のてっぺんにあるのが大棟（おおむね）で、そこから四方などに下っている棟が下り棟（隅棟：すみむね）となります。
棟板金を確認
棟板金の「浮き」については、見受けられませんでしたが、下り棟の1ヶ所で釘の浮きがありました。棟板金を固定している釘が浮いてくる原因は内部下地の貫板の劣化です。棟板金周りに水分を含んだような跡もあるため、内部の貫板（木製）が腐食している可能性は高いです。数年内に棟板金交換と屋根塗装等のメンテナンスを検討されているということであれば、ビスで増し打ちによる補強も可能です。しかし、あくまで劣化している貫板に施す補強ですので、お客様とご相談が必要です。
メンテナンスの際は・・
屋根の色褪せもあり、スレート材が水分を吸収しやすくなっている状態です。屋根のメンテナンスをされる際は、勾配が強いため通常の足場に加え「屋根足場」が必要です。足場代だけで結構金額がかさみますので、外壁や雨樋・軒天など、一緒に行えるメンテナンスがあれば一度に済ませてしまうのもおすすめです。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウィルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●棟板金SUSビス増し打ち工事：税込1,650／ｍ～
●棟板金交換工事：税込6,050円／ｍ～ ※棟の位置等により変わります
●屋根塗装：遮熱塗料で塗り替え 217,800円～（税込み）※屋根面積60㎡まで
高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）
記事内に記載されている金額は2022年10月01日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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