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茅ヶ崎市室田で屋根調査 苔やヒビの発生はメンテナンスサインとなります

更新日:2022年11月4日

 茅ヶ崎市室田にお住まいのお客様より「屋根に苔が発生しているので洗浄してもらいたい」とのご相談をいただき、現地調査へ伺いました。苔(こけ)は、化粧スレート材表面の塗装が剥がれてくると発生しやすくなります。化粧スレート材には、もともと防水性能がないため塗装により防水性等を持たせています。今回は、屋根の状態について行った点検結果をご報告します。

オレンジ色の苔(こけ)

苔

 屋根の向きによって苔(こけ)の発生に差がありました。オレンジ色の苔が特に繁殖している面は、遠目で見ると全体がオレンジ色に見えるほど苔が広がっていました。また、一部で欠けも見つかりました。

 苔が発生する原因は、陽当たりの関係もありますが、塗装が剥がれてくると苔が発生しやすくなります。化粧スレート材表面の塗装が剥がれてくると、表面にザラつきが出ている部分や、スレート材地柄のデコボコに雨水等が滞りやすくなるためです。

その他の部分も確認

下屋根 苔 コーキング劣化

 オレンジ色の苔が多く発生していた面と同じ側の1階の屋根(下屋根)部分にも、同じように苔が繁殖していました。棟板金を確認したところ、板金と板金の接合部分等に施されていたコーキングが劣化していました。これにより、一部で隙間が出来てしまっている部分がありました。こちらは、強風の吹きこみ等に備え、補修しておいた方が良いでしょう。

ヒビ割れが発生

ヒビ割れ ひび

 こちらの屋根面は、スレート材の下端(小口)にうっすらと苔が発生している程度でしたが、ヒビが数ヶ所で発生している状態でした。塗装剥がれにより屋根材が水分を吸収し、太陽光で乾燥するということを繰り返すことで反りやヒビが発生しやすくなります。

 化粧スレート屋根の場合、築10年~15年を目安に塗装メンテナンスされることをおすすめします。屋根の色あせだけでなく、ヒビや苔(こけ)が発生している場合は、メンテナンスサインとなります。お客様のライフプランもあるかと思いますので、まずは屋根の状態を把握されるためにも、私たち街の屋根やさんへ無料点検をご依頼ください。

屋根塗装をする場合は、あらかじめ下処理で高圧洗浄により汚れや苔を落とします。また、ヒビや欠け等がある場合は、補修も行ってから塗装を実施します。

 私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウィルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。

参考価格

●屋根塗装:遮熱塗料で塗り替え 217,800円~(税込み)※屋根面積60㎡まで
高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り(下塗り・中塗り・上塗り)

 

 記事内に記載されている金額は2022年11月04日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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