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横浜市神奈川区三ツ沢東町で気づかない内に進行していた雨漏り被害を台風の被害調査とトタン屋根の錆の現地調査で発見しました
横浜市神奈川区三ツ沢東町で、台風が過ぎ去った後に屋根の状態がご不安のお客様から現地調査のご依頼をいただきました。
点検は何年も前に実施したとのことですが、その時は問題もなく工事も実施しなかったとのことです。
ドーマーがお洒落な賃貸アパートと戸建てが一緒のグリーンのお住まい
伺わせていただくとドーマーが特徴的なお洒落なグリーンのお住まいでした。
屋根が非常に大きいお住まいで、オーナーのお住まいと賃貸アパートが壁を隔てて繋がっているご自宅でした。
ドーマー部分の屋根の損傷と表面の劣化による錆と雨漏り
まず、問題を発見したのは、スレートで葺かれていた屋根の一部にあるドーマー部分です。
棟板金近くのトタンが大きく損傷し、表面劣化による錆が発生
破風に錆が流れて茶色になっていた為、点検をさせて頂くと、瓦棒葺きで葺かれていたドーマー部分の屋根が大きく損傷しており、表面の劣化により錆が出ている事が分かりました。
これほど損傷が酷いと、室内に雨漏りが発生してしまいます。
錆腐食による穴と棟板金の釘の浮き
トタンの錆の状態から経年なのか、台風の影響なのか判断がつきませんでしたが、棟板金の釘が浮いてしまっている状態が多く見つかり、棟板金近くのトタンは錆の腐食が進み、穴まで開いてしまっていました。
すでに雨漏りが発生していることが予測できますが、それだけではなくこの屋根は、固定力を瓦棒の心木に頼っている為、棟板金の釘が浮いてしまっている状態では、台風でなくとも強風がきたら屋根がめくれてしまう恐れがあります。
気づいていなかった屋根からの雨漏り被害に屋根葺き替え工事をご提案
トタン部分の写真の真下では、やはり雨漏りが発生しており、窓の取っ手部分のクロスが捲れてしまっていました。
剝き出しになった石膏ボードは割れたり削れたりしている上、室内壁もブヨブヨしている個所が多く確認でき、屋根と室内の損傷が大きい為、今回は、屋根の葺き替え工事をご提案させて頂きました。
お話している中で、お客様はもう何年も小屋裏は上がっていなかった為、小屋裏が雨漏りによる大きな被害を受けていることに気づいていなかったとお話しいただきました。
雨漏りは、気づきにくくゆっくりとお住まいを蝕んでしまうもので、お住まいの屋根が瓦屋根でも、ストレートまたは金属でも必ずメンテナンスをしなければならない箇所がございます。
また、業者に関してですが、図面や寸法だけを出して見積もりをする業者や、原因の特定を全くせずにお見積もりを出してしまう業者もおられたと残念ながら調査時に伺うお客様からお話に出ることも多くございます。
私達、街の屋根やさんは、お客様のお住まいの屋根の状態や材質をしっかりと現地調査させて頂いた上、お客様に最適な工事をご提案させて頂きます。今回ご提案した屋根葺き替え工事は、切妻屋根60㎡のスレートからスレートへの葺き替えで税込み1,097,800円～から施工させていただきます。
新型コロナウイルス対策としてソーシャルディスタンスを確保し、マスク着用、手指アルコール消毒などの徹底した新型コロナウイルス対策を実施してのお伺いとなりますので、安心してお問い合わせください。
もし屋根の状態や雨漏りにご不安をお持ちでしたらぜひ、街の屋根やさんへご相談ください。
記事内に記載されている金額は2023年02月06日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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