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横浜市緑区中山でスレート屋根の破損と劣化を点検しました
スレートが割れて落ちてきた
横浜市緑区中山にお住まいのお客様より、スレート屋根が割れて落ちてきたので状態を確認して欲しいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました。屋根に登らせていただいたところ、てっぺんの棟板金付近のスレート屋根が一枚欠けてしまっている状態でした。屋根は上に行けば行くほど風の影響を受けやすくなるので、棟板金付近の屋根材はダメージを受けがちです。今回の屋根材も強風の際に落ちてきたとのことですので、風に負けてしまったものと思われます。
アスベスト入りのスレートでした
屋根材は松下電工のフルベスト20という屋根材でした。一昔前まで屋根材は頑丈に作るためにアスベストを入れることが当たりまえだったので、フルベスト20にもアスベストが練り込まれています。アスベストを含んだ建材は頑丈になりますが、それでも築年数の経過に伴って蓄積された傷みには勝てなかったのでしょう。ひび割れなどもいくつか見受けられました。屋根材の下には全面に防水紙が貼られているため、ひび割れや欠け程度の損傷ではすぐに雨漏りすることは稀ですが、放置は良くないのでなるべく早めに工事することが望ましいと言えます。
全体的に経年劣化の症状が見受けられました
その他にもスレートの反りなどの症状も見受けられました。反ったスレートは風を受けやすく割れやすくなってしまうのが特徴です。一度反ったスレートを元に戻す方法は無いため、葺き替え工事やカバー工事を検討することになります。アスベスト入りのスレート屋根は処分費が高額であるため、処分費がかからないカバー工事をお選びになるお客様が多くなっております。屋根カバー工事の価格は¥877,800(税込)～承っております。
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