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相模原市南区麻溝台の訪問業者に指摘された棟板金と繁殖した苔を現地調査！日当たりによって苔の繁殖具合が変わります！
相模原市南区麻溝台のお住まいにて、苔が繫殖したスレート屋根や棟板金の無料点検を承りましたので、ご紹介致します。
訪問業者に棟板金を指摘されたスレート屋根のお住まいにて、現地調査
お客様に詳しくお話を伺いますと、近所に工事に来ていたという業者が突然訪問してきた上、お住まいの「棟板金の釘の抜け」を指摘されたことで、ご不安になられたとの事でした。
全ての訪問業者が悪徳業者という訳ではございませんが、緊急性が無いのにも関わらず、「すぐに修理しないと雨漏りしてしまう」と不安を煽って施工契約を迫るといったケースもございますので、こうした場合、別の信頼できる施工業者へ調査依頼をすることをオススメ致します。
それでは、調査の様子をお伝え致します。
訪問業者に指摘された棟板金の様子
まず、問題の棟板金を調査させて頂きますと、釘が浮いている個所は散見出来ますが、訪問業者に指摘されたという「釘が抜けている個所」は、確認出来ませんでした。
今回の場合は、訪問業者が釘の状態を少しオーバーにお客様へ報告したと考えられます。
しかしながら、こういった「釘の浮き」は、棟板金の固定先の「貫板」の劣化により、釘の固定力が失われていると推測出来る為、将来的には本当に「釘の抜け」や「棟板金の捲れや飛散」に繋がってしまいますので、注意が必要です。
スレート屋根全体の塗膜剥がれと日当たりが悪い面の苔の繁殖
続いて、スレート屋根全体を調査させて頂きましたが、スレート屋根材の塗膜の剥離が発生しておりました。
経年劣化により、スレート屋根材表面の塗膜の剥がれが進行してしまいますと、屋根材表面の凹凸が大きくなる為、雨水の排水が上手くいかなくなります。
その為、長時間雨水がスレート屋根上に滞留する状態となり、屋根材表面のさらなる劣化や、苔や藻・カビの繁殖がしやすい環境となってしまいます。
今回の調査では、日当たりが悪く水はけの悪いスレート屋根の面に限って、苔の繁殖が著しい事が確認出来ました。
いかに水分の滞留が、スレート屋根材に悪影響を及ぼすか良く分かります。
スレート屋根全体の塗膜剥がれや釘が浮いた棟板金に屋根カバー工法をご提案
今回の調査結果として、棟板金の釘の浮きや、スレート屋根全体の塗膜の剥がれや苔の繁殖をお客様へご報告させて頂きました。
スレート屋根全体の劣化が確認出来ましたので、今回は、棟板金の交換を含む「屋根カバー工法」をご提案させて頂きました。
屋根カバー工法であれば、棟板金の全交換に加え、新規の屋根材を既存の屋根材へ被せる様に設置致しますので、今回調査させて頂いた屋根の問題を一度に解決する事が可能です。
私達、街の屋根やさんは、専門スタッフによるお見積りから点検まで無料にて承っております。
訪問業者に屋根の異常を指摘されて、お困りのお客様がもしおられましたら、お気軽にご相談ください！
また、今回ご提案させて頂きました「屋根カバー工法」は、切妻屋根で60㎡の既存屋根を金属屋根材でカバーする場合、税込み877,800円～ご提案させて頂いております。
手指の消毒やマスクの着用はもちろん、適切なソーシャルディスタンスを保つなど、「新型コロナウィルス対策」を徹底しておりますので、どうぞご安心の上、ご連絡下さい！
記事内に記載されている金額は2023年04月03日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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