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横浜市磯子区森にて、傷みすぎて塗装が難しい化粧スレートを屋根葺き替え工事でメンテナンス！
「屋根が傷んできているので塗装をしたい」と、横浜市磯子区森にお住いのお客様より屋根のメンテナンスに関するご相談をいただきました。お客様のお宅は築30年以上が経過しており、屋根には化粧スレートが使用されていて15年以上屋根のメンテナンスを行っていないとのことです。
化粧スレートを使用した屋根は、定期的に屋根塗装を行うことでより長持ちさせることができます。しかし、スレートの状態が塗装を行えるかどうかのポイントになってまいりますので、屋根に上がらせていただき状態を確認してまいります。
スレート屋根のメンテナンスは行うタイミングが重要です！
前回屋根塗装をされてから15年以上が経過しているとのことで、元々塗られていた塗膜の色が正確にはわからない状態となっていました。表面に苔や汚れもかなり付着しており、棟板金の表面も色褪せていて、経年を感じさせます。
化粧スレートは新築時から表面に雨水や紫外線を防ぐための加工が施されていますが、使用し続けることで塗膜が徐々に剥がれだしていくため、その効力が失われていきます。だからこそ、防水性や美観を回復させるためにも定期的な塗装でのメンテナンスが必要となってくるのです。塗装のタイミングの目安は、新築から7～10年です。スレートをより長持ちさせるためにも、早めに屋根塗装でメンテナンスを行うようにすると良いでしょう。
傷みが著しいスレートのメンテナンスは屋根葺き替え工事が最適です！
お客様のお宅の化粧スレートは傷みが著しく、この状態の上から塗装を行っても塗膜が剝がれやすいため、屋根塗装でのメンテナンスはお勧めできません。既存の屋根材を解体・撤去して新しい屋根材に葺き替える「屋根葺き替え工事」(料金は税込￥1,097,800～から)や、既存の屋根材の上から新しい屋根材を被せる「屋根カバー工事」(料金は税込￥877,800～から)が最適です。
今回、お客様のお宅は「屋根葺き替え工事」にてメンテナンスを行う運びとなりました。屋根葺き替え工事は普段お手入れのしにくい野地板や防水紙もメンテナンス・修繕を行うことができますので、今後起こる可能性のある雨漏りのリスクを無くし、施工後長期に亘りご不安を解消できる工事です。スレートの寿命は20年～30年程度ですので、築年数が経過しているお住まいで今まで一度もメンテナンスや点検を行ったことが無い方は、専門業者に依頼し見てもらうことをお勧めいたします。街の屋根やさんでは無料点検を行っておりますのでお気軽にご相談ください。
私達、街の屋根やさんは綿密な調査のもと、お客様のお住まいに合ったメンテナンスのご提案をいたします。屋根でのお悩みやお困りごとは、街の屋根やさんにお任せください！
記事内に記載されている金額は2023年06月09日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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