横浜市旭区上川井町でスレート屋根の点検を行いました

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横浜市旭区上川井町でスレート屋根の点検を行いました

更新日:2023年06月16日

築20年以上が経過したスレート屋根

フルベスト20

 横浜市旭区上川井町で築20年程が経過したスレート屋根の点検を行いました。飛び込みの業者から指摘を受けたとのことで、心配だから見てほしいとのことでしたが、指摘を受けた棟板金については特に問題はありませんでした。飛び込み業者の指摘は9割が嘘と言っても過言ではありません。登らせた結果屋根を壊す業者さんも多いので、飛び込みでやってきた業者さんには本当に気を付けてください。

 使われている屋根材はフルベスト20というスレート屋根でした。フルベスト20はアスベスト含有のスレート屋根なので、頑丈で長持ちする一方で処分費が高いという特徴があるので工事の際は気を付けなければなりません。処分費のかからない屋根カバー工事の価格は¥877,800(税込)~承っております。

 

数年前に塗装工事を行ったとのこと

棟板金 ケラバを全て埋めている

 屋根は数年前に塗装工事を行ったとのことで、色味は非常にきれいな状態でした。塗装屋さんあるあるなんですが、屋根の構造をあまりわからないまま工事をしていることを見かけることが多々あります。例えば右の写真ですが、ケラバ板金にコーキングを打っています。棟との取り合い部分は打った方がいいですが、ケラバに関してはここにコーキングを打つ必要はないでしょう。むしろ結露の水などが抜けなくなる恐れもあるので、不用意に水下にコーキングを打つことは避けた方が良いでしょう。

 

縁切り不足やひび割れを確認

縁切り不足 ひび割れ

 塗装した塗料が屋根材の隙間を埋めてしまっている箇所も多々見受けられました。この部分に隙間をあける作業を縁切り作業というのですが、塗装のみの業者さんで縁切りができている現場はあまり見かけません。スレートの隙間が埋まることはいいのではないかと思う方も多いのですが、小口の隙間は雨水の逃げ道なので、内部で水が溜まってオバーフローして雨漏りという流れができやすいので、必ず隙間は空けましょう。ひび割れもありましたが、補修するならこういうところこそコーキングを打った方がいいのになと思いました。塗装後にひび割れたのかもしれないので一概には言えませんが。

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