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横浜市神奈川区新子安にてスレート屋根の調査!指が入るほどの棟板金の浮きは「棟板金交換工事」で解消できます
横浜市神奈川区新子安にお住いのお客様より、屋根の点検に関するご依頼をいただき、調査に伺いました。
屋根は、お住まい自体の築年数や、屋根材の使用年数が長くなるほど様々な不具合が起こるようになってきます。外側から見ても何も問題が無いように見えても、実は雨漏りしていたり、屋根材自体がかなり傷んでいる状態だったりと、実際に屋根に上がって点検してみないとわからないケースもございます。ご自宅や、所有物件の状態が気になる方は、是非街の屋根やさんの無料点検をご活用下さい!
屋根の色褪せは塗膜が剥がれている証拠!メンテナンスのサインです
お客様のお宅の屋根は、スレートという屋根材が使用されていました。スレートは、国内で最も使用されていると言っても過言でないくらい一般的な屋根材です。ご自宅がスレート屋根という方も多いのではないでしょうか。お客様のお宅の屋根は過去に塗装でメンテナンスを行っているとのことですが、表面の塗膜が褪せており、スレートの端部が染みになっていることがわかります。これは、雨水を吸ってしまっている証拠です。経年で塗膜が徐々に剥がれてくると写真のような状態になってくるのです。外壁も塗膜がぼろぼろと剥がれだしていました。
スレートの変色や、水を吸収している様子が見られたらメンテナンスのサインです。スレートの寿命は20年~30年程ですが、環境によってはそれよりも早く寿命を迎えてしまうこともあります。ですが、屋根塗装を行うことで防水性を回復させ、また美観も取り戻すことができ、より長持ちさせることが可能です。塗膜は、新築時から早くても5年程で徐々に剥がれてきます。新築時から7年~10年経つ頃には専門業者に依頼をして、点検をしたり屋根塗装でメンテナンスを行うようにしましょう。
棟板金とスレートの隙間は指が入るほど浮いていました
屋根材同士が重なる部分を棟といい、この棟を覆うように「棟板金」と呼ばれる金属の板が施されています。主にスレートの屋根に見られる造りなのですが、この棟板金と屋根材の間に指が入るほどの隙間ができていることがわかりました。棟の端部の釘もかなり抜けてきています。
棟板金の内部には貫板という木材があり、貫板と棟板金を固定するために釘が使用されています。この釘が浮いてしまう原因の多くは、内部の貫板が傷んできたり、釘が錆びて釘穴を広げてしまうことです。棟板金とスレートの間の隙間は必要なものなのですが、指が入ってしまうほど隙間が大きくなってしまうと台風や突風などの強風に煽られて飛散する可能性があります。飛散した棟板金がお庭やご近所さんのお住まいを傷つけたり、通行人に当たって怪我をさせてしまうような二次被害も十分考えられるため、このままの状態での放置は大変危険です。
このような状態になってしまったら「棟板金交換工事」(料金は税込¥154,000~から)で直しましょう!棟板金交換工事では板金だけでなく、内部の貫板や固定する釘も新しいものに取り替えますので、飛散の可能性を無くすことができます。部分的な交換のみだけでなく、将来的に不具合が起こる可能性のある箇所などもまとめて全体的に交換する工事も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
街の屋根やさんでは、スレート屋根の部分的な補修やメンテナンスも承っております。屋根のことなら、街の屋根やさんにお任せください!
記事内に記載されている金額は2023年06月19日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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横浜市神奈川区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
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