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横浜市瀬谷区中屋敷でアスベストスレートの屋根を点検しました
スレート葺きの屋根
横浜市瀬谷区中屋敷にお住まいのお客様から、築20年以上が経過して屋根に関してはノーメンテナンスなので、状態の確認と必要な工事の提案をお願いしたいとご相談をいただき、現地調査にお伺いしてきました。屋根にはスレート屋根が使われていましたが、スレート屋根にも色々な種類が存在するため、それぞれに合った工事を選定していくことが大切です。
アスベストスレートでした
屋根材にはアスベスト含有のスレート屋根であるフルベスト20が使われていました。フルベスト20は松下電工（現:パナソニック）が昔作っていた屋根材の一つで、比較的よく見かけるスレート屋根です。アスベストと聞くと健康被害のイメージが強いですが、ご自身で割ったり削ったりしない限り、屋根材として使われている分には特に問題ございません。屋根工事となると葺き替えの場合はアスベスト処分料がかかってきてしまうため、工事が割高になるという特徴もあります。アスベストスレートは非常に頑丈であることも特徴の一つですが、今回の屋根ではところどころひび割れも発生している状態でした。
全体的なメンテナンスがオススメの状態でした
壁際のモルタルが水を吸って傷んでいたり、各所に経年劣化が見受けられる状況でしたので、できれば全体的なメンテナンスを行った方が良い時期と判断いたしました。塗装工事や葺き替え・カバー工事と方法は様々ですが、塗装工事は雨漏りを防ぐ工事ではないという点を気を付けなければいけません。今後雨漏りを起こしたくないためにメンテナンスをするのであれば、防水紙を新しくする葺き替え工事かカバー工事を選ぶ必要があります。アスベストスレートは処分費が高額という特徴もあるので、どちらかというとカバー工事を選ばれるかたが多い傾向にあります。屋根カバー工事の価格は¥877,800(税込)～承っております。
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