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川崎市多摩区東三田で10年程経過したコロニアルグラッサを点検しました
コロニアルグラッサの屋根
川崎市多摩区東三田にお住まいのお客様より、屋根が黒ずんできたので状態を確認してほしいとお問い合わせをいただき現地調査にお伺いしてきました。
屋根はスレートとのことでしたが、確認するとコロニアルグラッサという屋根材が使われていました。コロニアルグラッサは正面に無機塗装が施された高耐久のスレート屋根です。
コロニアルグラッサは無機仕上げのスレートです
メーカーさん曰く、コロニアルグラッサは30年間塗装不要の屋根材とされていますが、こちらのお住まいはコロニアルグラッサに葺き替えてから10年程しか経っていないとのことで、まだまだ30年に満ちていないのに黒ずみは結構目立つなといった状態でした。
無機塗装で30年色褪せない仕上げが施されてはいますが、苔の付着などはまた別問題なので、色褪せなくても汚れはします。
塗装も不可能ではないです
汚れたスレートは雨漏りをしないのかというと、汚れが原因で雨漏りをするケースは極めて稀です。メーカーさんも自社のHPで、スレートの汚れは美観の問題ですと言いきっております。美観維持のためには塗装メンテナンスという選択になってきますが、塗装しなかったから雨漏りを起こすということは関連性が無いので、その点も踏まえてどのような工事をするか考えていく必要があります。
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